Wilanów, Stary / Nowy Wilanów, Adama Branickiego

DUPOZIELLES PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE

Intelligentes Haus | Große Terrasse | Hochwertige Materialien | 2 Parkplätze | Schöne Aussicht

*****

Hauptvorteile

Zuerst die Lage! Nicht einmal im Sinne der Adresse an sich, sondern der konkreten Lage der Wohnung in der Bausubstanz. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf die Umgebung, der in einem Panorama der Wolkenkratzer der Innenstadt einschließlich des Palastes für Kultur und Wissenschaft gipfelt.

Diese Wohnung ist ein idealer Vorschlag für eine Familie und eine großartige Alternative zu einem Haus – die Dachterrasse bietet ein großes Potenzial für die Einrichtung eines schönen Gartens, der im Sommer sowohl ein Ort für Entspannung und Treffen von Erwachsenen als auch ein großes Spielland für Kinder ist sein vird. Die Wohnung ist sehr ruhig, was in Kombination mit der schönen Terrasse den Bewohnern erlaubt ist, sich ein Refugium zu schaffen, das sie vor dem Großstadtdschungel schützt.

Aufteilung

Bühne:
* Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Ankleidezimmern
*Arbeitshimmer
* Große Halle

Bühne:
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Küche mit Essbereich
* Schlafzimmer mit eigenem Bad
* Gäste-WC
* Schnelle 80 Quadratmeter große Dachterrasse

Die zweigeschossige Wohnung geht einen eher ungewöhnlichen Weg der Funktionsaufteilung. Durch die Verlegung der Küche und des Wohnzimmers im Obergeschoss konnte die große, fast achtzig Meter lange Terrasse effektiv und attraktiv in das Leben der Bewohner integriert werden. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein Designer-Gäste-WC.

Zusätzlich befindet sich im ersten Stock ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschrank.

Im Erdgeschoss der Wohnung sind wiederum das große Elternschlafzimmer mit zwei separaten Ankleidezimmern und eigenem Bad sowie zwei große und hochwertig verarbeitete Kleiderschränke im Flur hervorzuheben.

Der Clou der Wohnung ist der nächtliche Blick aus dem Fenster und der abgestimmte Kamin und die Beleuchtung, die im Sommer eine äußerst intime und gleichmäßige Urlaubsatmosphäre schaffen. Eine ruhige Terrasse, ein Liegestuhl und ein Glas des Lieblingsweins sind ein Rezept für einen angenehmen Abend, den man in diesem Penthouse jederzeit verwirklichen kann!

STANDARDAUSSTATTUNG

Eine Wohnung in einer solchen Lage, mit einer großzügigen Terrasse und einem schönen Ausblick wäre nicht dziennikt ohne die richtige materielle Ausstattung. Der Vorbesitzer war sich dessen bewusst, weshalb alles sehr hochwertig verarbeitet wurde.

Viele natürliche Materialien sind hier zu finden – mehrere verschiedene Travertin-, Granit-, Bambusholz- und Eichenböden in den Schlafzimmern – oder hochwertiges italienisches Steinzeug.

Die Badkeramik und die Armaturen sind hochwertige Designerprodukte, ebenso wie die Küchenausstattung und alle Einbauschränke, die sehr dezent wirken.

Ein Vorteil der Wohnung, der besonders erwähnt werden sollte, ist die Smart-Home-Technologie in Form der KNX-Elektroverteilung. Dank dieser haben wir steuerbare, programmierbare Lichtschalter, ein Radio am Schalter oder einen bequemen Hauptschalter

INVESTITION

Die von Qualia Development in der Branicki-Straße errichtete Villa Verde zeichnet sich durch eine lange Service-Arkade aus, die fast das gesamte Erdgeschoss einnimmt, sowie durch mehrere halbgeschlossene Innenhöfe auf der Rückseite mit Rasenflächen und intimen Spielplätzen.
Die Gemeinschaftsräume des Gebäudes sind zeitgemäß gestaltet und überwiegend mit Steingut und Edelstahl ausgestattet.

Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage und davor, auf der Seite der Branicki Straße, ein großer Parkplatz, der für Gäste und Kunden des Dienstleistungsunternehmens zur Verfügung steht.

LAGE

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Zentrums von Neu-Wilanów. Über die Sarmacka-Straße oder die Rzeczypospolitej-Allee erreichen Sie die Haupteinkaufsstraße des Viertels – Klimczaka, wo Sie eine Reihe attraktiver Restaurants und Konditoreien finden, darunter mehrere Sushi-Lokale, das Vita Cafe mit tollen Krapfen oder die Wilanowski Milk Bar. Darüber hinaus gibt es viele Dienstleistungsbetriebe, Apotheken, Geschäfte wie Korea House oder die sehr luxuriöse Erotikboutique Par L'amour.

Ein paar Minuten zu Fuß die Klimczaka-Straße hinunter zum schönen Büro- und Dienstleistungsgebäude Royal Wilanów, das ein Schaufenster des Neuen Wilanów und der Designkunst von JEMS Architekci ist.

In der unmittelbaren Umgebung kann man wiederum das Angebot der Sportgeschäfte nutzen oder im bekannten Restaurant Basico essen. In der Nähe befinden sich auch das Hauptkrankenhaus Medicover und ein großes Bürozentrum Asseco.

Ein kurzer Spaziergang entlang der Branickiego-Straße führt uns zur malerischen Kostka-Potockiego-Straße, und mit ihr erreichen wir den Wilanów-Palast, zusammen mit dem umliegenden Park und den historischen Postgebäuden.

In der anderen Richtung gelangt man zu unbebauten Parks, und über schmale Feldwege erreicht man den Weichselhang, an dem man einen sehr angenehmen Spaziergang schnell bis zum Powsiński-Park selbst machen kann.

In der Nähe des Gebäudes befinden sich zwei Bushaltestellen, an denen die Busse der Linie halten, mit der man Śródmieście und die Wilanowska-Metrostation erreichen kann.

Weiter entlang der Powsińska-Straße gibt es weitere Buslinien sowie einen Fahrradweg, der Sie auch nach Powsin und weiter nach Konstancin-Jeziorna oder in die am linken Weichselufer gelegenen Stadtteile Warschaus führt.

Zusätzliche Informationen

2 Garagenplätze, davon einer breiter (behindertengerecht), und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen

Bei der Präsentation dabei sein! .