Śródmieście, Powiśle, al. 3 Maja

ATMOSPHÄRISCHE WOHNUNG IN EINEM MIETSHAUS MIT GESCHICHTE IM HERZEN VON POWIŚLE

Mietshaus mit Kunstgeschichte | sonnig | Intim | Im Mietshaus | Mit Aufzug | Für Wohnung oder Büro | 2 große Zimmer mit separater Küche | Nur 2 Wohnungen pro Etage

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ZIMMERAUFBAU UND STANDARD:

Eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung in einem Mietshaus mit Geschichte wird diejenigen zu schätzen wissen, die Wert auf Wohnungen mit der sogenannten „Seele“ legen. Durch die Raumhöhen sind vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Innenraum gegeben. Nach historischem Muster erhaltene Innendetails verleihen der Wohnung einen besonders eleganten Charakter und lassen zugleich Geschichte und Moderne auf schöne Weise miteinander verschmelzen.

Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für Wohn- als auch für Bürozwecke – für ein Notariat, ein Buchhaltungsbüro, eine Marketingagentur und vieles mehr.

Die Fläche von 74,18 m2 besteht aus:

• zwei große, übersichtliche Räume mit einer Fläche von über 20 m2,
• eine geschlossene separate Küche mit Blick auf die Terrasse,
• ein Abstellraum, der als Hauswirtschaftsraum dient,
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
• Flur mit großer Garderobe.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Balkon, welcher von zwei Zimmern aus betreten werden kann.

Die Wohnung ist funktional und großzügig eingerichtet. Die Innenräume sind bis zu 3m hoch. Bis auf die Küche, deren fast hundert Jahre alter Holzboden restauriert wurde, sind die restlichen Räume mit gepflegtem Eichenparkett ausgelegt. In der Küche ist das ursprüngliche Holzfenster aus dem Jahr 1929 erhalten geblieben. Auch die Türschreinereiarbeiten aus der Vorkriegszeit sind erhalten geblieben. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, die Sie zum komfortablen Wohnen brauchen.

GEBÄUDE:

Das vom Architekten Wincenty Oczykowski entworfene Vorkriegsmietshaus wurde in den Jahren 1923–1931 erbaut und überstand den Zweiten Weltkrieg nahezu unbeschadet. Das Gebäude ist im Denkmalregister eingetragen und hat trotz Sanierung unter der Aufsicht eines Restaurators seinen historischen Charme nicht verloren.
Ein Holzaufzug, originale Handläufe und Wohnungstüren sind die charakteristischen Elemente dieses einzigartigen Mietshauses mit Geschichte im Hintergrund.
Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen schönen, gepflegten Hof mit Garten. Der bewachte und nachts verschlossene Hof verfügt über ein Pförtnerhaus, wurde vielfach gewürdigt und hat Wettbewerbe für den schönsten Hof gewonnen. Darüber hinaus erhielt die Genossenschaft für die außergewöhnliche Pflege des Mietshauses eine Anerkennungsurkunde vom Hauptvorstand der Gesellschaft der Freunde Warschaus.

STANDORT:

Das Herz von Powiśle, direkt neben der Poniatowski-Brücke. Das Stadtzentrum erreichen Sie in 10 Gehminuten. Unter dem Gebäude verlaufen Buslinien und in unmittelbarer Nähe gibt es auch Straßenbahnlinien, einen SKM-Bahnhof (PKP Powiśle) und die U-Bahn-Station Copernicus Science Center.
Das Gebiet verfügt über die für den lebhaften Stadtteil Powiśle typische vollständige Infrastruktur. Stimmungsvolle Cafés, empfehlenswerte Restaurants, Geschäfte, Servicestellen. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Alt- und Neustadt, den Weichselboulevards, den BUW-Gärten, dem Kopernikus-Zentrum, dem Planetarium, dem Nationalmuseum, dem Ateneum-Theater und den nahegelegenen Parks – benannt nach Marschall-Rydz-Śmigły-Park (mit einem Spielplatz für Kinder, einer Rollschuhbahn und den Radrouten „Weichsel-Radwege“ und „Podskarpowe-Radwege“), Parazińska- und Kahla-Platz.

WEITERE INFORMATIONEN:

• In der Miete sind keine Verwaltungsgebühren in Höhe von ca. 1.100 PLN, keine Strom- und Gaskosten (für die Warmwasserbereitung) sowie kein übermäßiger Wasser- und Heizverbrauch enthalten.
• Im Falle einer Anmietung zu geschäftlichen Zwecken ist eine zusätzliche Gebühr in Höhe von 667 PLN an die Genossenschaft zu entrichten.
• Die Wohnung ist verkabelt, mit der Möglichkeit, TV/Telefon/Glasfaser-Internet von Orange oder Dienste eines anderen Anbieters anzuschließen.
• Parkmöglichkeit in den angrenzenden Straßen (Stadtüberwachung im weiten Umkreis des Gebäudes).
• Unter der Treppe im geschlossenen Hof befindet sich ein Abstellplatz für Fahrräder.
• Zur Wohnung gehört ein großer Keller.
• Sofort verfügbar.

Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!