Gdańsk, Oliwa, al. Grunwaldzka

PROJEKTIV-WOHNUNG IN EINEM HISTORISCHEN GEBÄUDE UND GDAŃSK OLIWA I 106 M2

MINDEREIGENSCHAFTEN:

• Glänzende Lage: gegenüber dem Oliwski-Park
• Hoher Ausbaustandard
• Phänomenale, helle und 3,20 m hohe Innenräume
• Ideale Anbindung an den Rest der Dreistadt (Straßenbahn, Bahn, Busse)
• Renoviertes historisches Gebäude von 1899 mit schönen Ornamenten und charakteristischen Fassadenelementen
• Vollständige Infrastruktur
• Parkplatz auf der Hofseite

.

Wohnungsaufteilung:

Die Wohnung mit einer Fläche von 106m2 befindet sich im ersten Stock des Mietshauses.

Sie besteht aus:

• Großes Wohnzimmer mit Balkon und Bio-Kamin: 25m2 .
  Das Wohnzimmer befindet sich auf der Südseite. Es grenzt an einen stimmungsvollen Balkon aus antiken Stahlelementen, der einen unvergesslichen Blick auf das Stadtzentrum von Oliwa und den Park bietet.
  Der Biokamin sorgt für eine wunderbare Atmosphäre und macht die hier verbrachten Momente noch angenehmer.
• Ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einer Fläche von 24 m² und einem separaten, stilvollen Badezimmer ( 5 m² ).
  Dieses Zimmer wurde auf der uneinsehbaren Nordseite angelegt und seine Fenster blicken auf den Innenhof.
  Es gibt ein komfortables Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken – alles in einer eigenen Kabine. Die Fußböden tragen zum außergewöhnlichen Charme dieses Zimmers bei.
• Küche mit Hauswirtschaftsraum auf der Nordseite:
  11,5 m2 .
  Die Küche ist mit einem Bosh Gasherd und einem Candy Elektrobackofen ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum, der als Speisekammer genutzt werden kann, ist ein großer Vorteil.
• Schlafzimmer 1 – Südlage: 13,5 m2
• Schlafzimmer 2 – nach Süden ausgerichtet: 12,5 m2
  Diese Zimmer können als Raum für ein Kind oder für Fernarbeit eingerichtet werden. Ihre Abtrennung vom Rest der Wohnung wurde durch einen Korridor erreicht, der diesen Teil der Wohnung akustisch perfekt abtrennt.
• Badezimmer mit Eingang vom Flur: 3,5m2 ausgestattet mit einer Duschkabine.

Die Wohnung wurde mit Liebe zum kleinsten Detail und mit absoluter Designkonsequenz fertiggestellt. Die Holzböden aus Eichenholz verleihen ihr Wärme und Klasse.
Harmonie – das ist das beste Wort, um zu beschreiben, was man fühlt, wenn man sich in dieser einzigartigen Wohnung befindet.

Zur Wohnung gehört ein sehr großer (ca. 30 m2), trockener Keller, der als Abstellraum dient
für verschiedene Geräte genutzt werden kann.
Die Beheizung der Wohnung und die Versorgung mit Warmwasser erfolgt über einen Kombiofen mit geschlossener Brennkammer der Firma Viessmann. Der Ofen befindet sich
In einem Hauswirtschaftsraum, der sich in der Küche befindet, war sein Betrieb leise und für die Mieter praktisch unbemerkt macht.

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einem der schönsten Stadtteile von Danzig: in Danzig Oliwa. Von hier aus ist es ebenso nah an Sopot wie an der Altstadt von Danzig. Der Strand in Jelitkowo ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen
Die Fenster des Wohnzimmers und der Balkon blicken auf den Oliwa-Park, der sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet. Der Park ist eine einzigartige Enklave der Ruhe und des Grüns. Er ist ein idealer Ort zum Spazierengehen, Entspannen und Verbringen der Freizeit. Der Äbtepalast oder die hoch aufragende Oliwa-Kathedrale tragen zu seiner Pracht bei
In ca. In 1,5 km Entfernung befinden sich 5 Grundschulen, 5 Kindergarten und 3 Ambulanzen
In der Nähe gibt es Lebensmittel-Supermärkte, eine Apotheke, ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei

Weitere Informationen zum Gebäude:

Das Gebäude befindet sich im Herzen von Danzig Oliwa. Es ist ein außergewöhnlich schönes Anwesen aus dem Jahr 1899. Es zeichnet sich durch schöne Ornamente und eine einheitliche Ausstattung aus.
Vor 6 Jahren wurde das Gebäude unter der Aufsicht eines Restaurators umfassend renoviert. Die Absicht des Eigentümers war es, den alten Glanz des Gebäudes wiederherzustellen und gleichzeitig die feinsten Details des historischen Hauses zu bewahren und zu restaurieren.
Dank des umfassenden Ansatzes bei der Renovierung ist das Haus in der Grunwaldzka-Straße 519 ein wahres Juwel im architektonischen Erbe von Oliwa.

Die Renovierung umfasste:
Restaurierung der Fassade und der Außenverzierungen
Installation eines Beleuchtungssystems an der Vorderseite des Hauses
Ersetzung aller Fenster des Gebäudes durch massive Holzfenster, die dem architektonischen Stil entsprechen
Renovierung des Daches
Erneuerung der Abwasserleitungen, der Elektro- und der Lüftungsanlagen.