Lisboa, Lisboa, Alvalade

Fantastische Wohnung mit ca. 250 m² im 5. Stock eines exklusiven Gebäudes mit jeweils einer Wohnung pro Etage. Der Umbau wurde 2025 abgeschlossen und vom Architekturbüro Sílvia Costa durchgeführt, wobei Modernität und hochwertige Verarbeitung im Vordergrund standen. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge (Haupt- und Nebeneingang), die beide über exklusive Aufzüge erreichbar sind. Die Wohnung bietet viel Tageslicht und ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Sie besticht durch ihre großzügigen und funktionalen Räume und bietet ein praktisches und komfortables Wohnerlebnis. Das Wohn- und Esszimmer mit getrennten Bereichen und insgesamt 62 m² Wohnfläche ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen unverbauten Blick auf die Dächer der Avenida da Igreja und die symbolträchtige Kirche São João de Brito. Die 31 m² große Küche verfügt über einen Essbereich und umfasst großzügige Ober- und Unterschränke in Eichenfarbe. Sie ist mit Haushaltsgeräten der neuesten Generation von Siemens ausgestattet, darunter ein Weinkeller mit Blick auf die Praça de Alvalade. Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern, ebenfalls von Siemens, und Einbauschränken. Technikraum mit Heizung. Der Gemeinschaftsbereich verfügt über ein 13 m² großes Büro und ein Gäste-WC. Der Privatbereich bietet eine warme und private Atmosphäre. Er verfügt über einen langen Flur mit Einbauschränken, eine Master-Suite mit 23 m², eine Suite mit 21 m², beide nach Westen ausgerichtet, und zwei Schlafzimmer mit 18 m² und 12 m², ebenfalls nach Westen ausgerichtet, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Alle Schlafzimmer haben Einbauschränke. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage in allen Zimmern und Fußbodenheizung in den Bädern. Mehrschichtparkett in allen Zimmern, mit Ausnahme der Bäder der Suiten und Schlafzimmer, aus Volaskas-Marmor. Die Renovierung dieser Wohnung wurde sorgfältig durchdacht, um Komfort zu gewährleisten, ohne das moderne Design und die Exklusivität zu beeinträchtigen, die diese Wohnung auszeichnen. Mit ihrer privilegierten Lage und der hochwertigsten Ausstattung ist diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit für alle, die komfortabel und stilvoll im Herzen von Lissabon und mit allen Annehmlichkeiten für die ganze Familie wohnen möchten. VIERTEL ALVALADE Stellen Sie sich vor, Sie leben in Alvalade, einem der symbolträchtigsten Viertel von Lissabon, wo Tradition und Moderne harmonisch nebeneinander existieren. Alvalade zeichnet sich durch die Integration von Wohngebieten, lokalen Geschäften und Grünflächen aus und schafft so eine einzigartige Umgebung, die Familien, junge Berufstätige und anspruchsvolle Investoren anzieht. ERSTKLASSIGE LAGE Mit seiner zentralen Lage und der einfachen Anbindung an das Zentrum von Lissabon bietet Alvalade ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz, darunter die grüne U-Bahn-Linie und mehrere Buslinien. Im Alltag steht den Bewohnern eine komplette Infrastruktur zur Verfügung, die Geschäfte, Dienstleistungen, Supermärkte, Apotheken, ein Gesundheitszentrum und den legendären Alvalade-Markt umfasst, der für die Frische seiner lokalen Produkte berühmt ist. Das Magazin Time Out hat Alvalade kürzlich als eines der besten Wohnviertel von Lissabon ausgezeichnet, eine Auszeichnung, die die Lebensqualität und Attraktivität des Ortes für diejenigen unterstreicht, die investieren möchten. Bildung Alvalade ist ideal für Familien, mit Zugang zu einigen der besten Schulen und Hochschulen in Lissabon, wie der Rainha Dona Leonor Secondary School und der São Miguel Neighbourhood Basic School, dem Sagrado Coração de Maria College, dem Valsassina College und mehreren internationalen und zweisprachigen Hochschulen in der Gegend. Die Nähe zur Universität Lissabon, der Fakultät für Naturwissenschaften und dem Instituto Superior Técnico erweitert die Bildungschancen und zieht Studenten an, was das Viertel dynamisch hält. GASTRONOMIE UND FREIZEIT Alvalade bietet eine abwechslungsreiche gastronomische Szene mit Restaurants, die von traditionellen portugiesischen Tavernen bis zu modernen Räumen mit internationaler Küche reichen. Das Viertel ist ein Paradies für Feinschmecker. Für Aktivitäten im Freien bieten der Campo Grande Garden und der José Gomes Ferreira Park perfekte Grünflächen zum Wandern, Picknicken und für die Freizeit. Für die Ausübung von Sport sind das Go Fit Campo Grande und das Lisboa Racket Centre ausgezeichnete Einrichtungen, die diesen Zweck erfüllen. SICHERE UND WERTVOLLE INVESTITION Alvalade stellt eine sichere und rentable Investition dar. Das Viertel vereint ruhige Wohngebiete mit einer dynamischen Infrastruktur und bietet so eine ausgezeichnete Lebensqualität. Mit einer Investition in Alvalade setzen Sie auf ein authentisches Lissabon, wo sich Lissabons Tradition und moderne Annehmlichkeiten treffen und ein komfortables, erlebnisreiches Leben ermöglichen. Porta da Frente Christies ist eine Immobilienagentur, die seit mehr als zwei Jahrzehnten auf dem Markt tätig ist. Ihr Fokus liegt auf Häusern und Bauprojekten höchster Qualität, nicht nur auf dem Verkaufsmarkt, sondern auch auf dem Mietmarkt. Das Unternehmen wurde von der renommierten Marke Christies International Real Estate ausgewählt, Portugal in den Regionen Lissabon, Cascais, Oeiras, Sintra und Alentejo zu vertreten. Das Hauptziel von Porta da Frente Christies ist es, unseren Kunden einen erstklassigen Service zu bieten.