Extremadura, Badajoz, Atalaya

EXKLUSIVE WOHNUNG IN CATALEYA, ATALAYA-ESTEPONA. PREISSENKUNG. GELEGENHEIT! TOLLE INVESTITION. HOHE RENTABILITÄT. Ideal zum Wohnen und als Investition. Hohe Rentabilität, kurz- und langfristig. Möglichkeit der Ferienvermietung. Exklusive Luxuswohnung zum Verkauf in der renommierten Urbanisation Cataleya, Nuevo Atalaya-Estepona. Dieses moderne und luxuriöse Neubauprojekt in der begehrten Urbanisation Cataleya zeichnet sich durch außergewöhnliche Qualität und zeitgenössisches Design aus. Im Herzen der Costa del Sol gelegen, bietet diese Immobilie einen unvergleichlichen Lebensstil in einer der exklusivsten Gegenden Andalusiens. Diese elegante Erdgeschosswohnung hat eine Gesamtfläche von 182 m², verteilt auf 93 m² Innenfläche, eine überdachte Terrasse von 54 m², eine weitere nicht überdachte Terrasse von 28 m² und einen privaten Garten von 65 m², ideal, um die Natur in einer privaten und komfortablen Umgebung zu genießen. Das offene Designkonzept integriert Wohnzimmer, Esszimmer und Küche nahtlos ineinander und ist mit hochwertigen Geräten und Möbeln der renommierten Marke Porcelanosa ausgestattet. Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung sind die großzügigen Terrassen, die vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus zugänglich sind. Sie lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Der private Garten, der exklusiv der Wohnung zur Verfügung steht, aber von der Anlage gepflegt wird, bietet einen natürlichen Raum, der sich ideal zum Entspannen oder für Gäste eignet. Die Immobilie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Die hochwertige Ausstattung und die großen Fenster sorgen für Helligkeit den ganzen Tag und verstärken das Gefühl von Großzügigkeit und Komfort. Die Wohnung ist komplett mit Designermöbeln möbliert und bezugsfertig. Sie verfügt über eine Klimaanlage (Warm/Kalt), ein Air-Zone-System mit individuellem digitalem Thermostat und ein Aero-Thermo-System zur Energieeinsparung. Die Anlage Cataleya bietet einen exklusiven Lebensstil mit üppigen Landschaftsgärten und einem spektakulären beheizten Salzwasserpool, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Es verfügt außerdem über einen Concierge-Service, einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ein individuelles Alarmsystem, die eine sichere und ruhige Umgebung gewährleisten. Das Anwesen umfasst zwei Tiefgaragenstellplätze und einen großen Abstellraum. Die Lage ist unschlagbar: neben dem renommierten Golfplatz Atalaya und nur wenige Autominuten von den bedeutendsten Zielen der Region entfernt. Nur fünf Minuten von Puerto Banús, dem luxuriösesten Yachthafen Europas, und zwei Minuten vom Einkaufszentrum Guadalmina mit Supermärkten, Restaurants, Banken und verschiedenen Dienstleistungen. Auch die atemberaubenden Strände von Guadalmina sind nur fünf Minuten entfernt. Für Golfliebhaber ist die Lage ideal. Das Anwesen befindet sich neben dem Clubhaus des Golfplatzes Atalaya und nur wenige Minuten von anderen renommierten Plätzen wie La Quinta, Los Arqueros, El Higueral, El Paraiso, Villa Padierna und Guadalmina Golf entfernt. Es liegt außerdem in der Nähe exklusiver Strandclubs, renommierter Schulen und einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und Geschäften. Dieser exklusive Komplex steht für Luxus, eine privilegierte Lage und die Nähe zu den wichtigsten Golfplätzen der Region. Die Lage an der Costa del Sol verbindet die Ruhe der Natur mit der guten Anbindung an das pulsierende Marbella und das exklusive Puerto Banús. Ob Sie eine anspruchsvolle Residenz, ein Zweitwohnsitz oder eine renditestarke Investition (6–8 % p. a. bei Kurz- und Langzeitmieten) suchen, diese Wohnung in Cataleya ist die perfekte Wahl. Auch Ferienvermietungen sind möglich. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Traumimmobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.