Lisboa, Lisboa, Baixa

„Im historischen Zentrum von Lissabon, in der Nähe der Burg von São Jorge, Alfama, Mouraria und Baixa, erhebt sich dieses Gebäude im Herzen der Rua da Madalena mit einem Pombaline-Grundriss und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Stadtsanierungsprojekt zu entwickeln. Das Gebäude befindet sich in einem horizontalen Eigentumsregime und besteht aus 4 Stockwerken plus einem Dachgeschoss, insgesamt also 6 Stockwerken. Es ist für lokale Geschäfte und Wohnungen vorgesehen und verfügt über eine 4 m² große Lobby. Mit einer privaten Bruttogesamtfläche von insgesamt 572,00 m² verteilt es sich wie folgt: Erdgeschoss – Geschäft (Zuweisung zu Dienstleistungen) – 97,50 m² Zwischengeschoss (Zuweisung zu Dienstleistungen) – 91,80 m² 1. Stock (Zuweisung zu Dienstleistungen) – 91,80 m² Der Mieter hat einen lebenslangen Mietvertrag, kann jedoch über die Beendigung des Vertrags verhandeln 2. Stock (Zuweisung zu Dienstleistungen) – 91,80 m² 3. Stock – (Zuweisung zu Wohnungen) – 91,80 m² 4. Stock – (Zuteilung zum Wohnen) – 65,67 m² Es ist sehr gut gelegen, in der Nähe aller Arten von lokalen Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln: – Busse – Zug: Cais do Sodré – Rossio – U-Bahn: Blaue Linie und Grüne Linie – Straßenbahn Mit Potenzial für mehr als eine Investitionsoption: von einer Umgestaltung bis zum Verkauf (Wohnungsbau in Teilen) oder als Rentabilität für eine langfristige Vermietung, verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und planen Sie Ihren Besuch! Porta da Frente Christies ist eine Immobilienagentur, die seit mehr als zwei Jahrzehnten auf dem Markt tätig ist. Ihr Fokus liegt auf Häusern und Entwicklungen höchster Qualität, nicht nur auf dem Verkaufsmarkt, sondern auch auf dem Mietmarkt. Das Unternehmen wurde von der renommierten Marke Christies International Real Estate ausgewählt, um Portugal in den Gebieten Lissabon, Cascais, Oeiras, Sintra und Alentejo zu vertreten. Der Hauptzweck von Porta da Frente Christies besteht darin, unseren Kunden einen erstklassigen Service zu bieten.