Málaga, Benalmádena, Benalmádena

Eingebettet zwischen dem charmanten Städtchen Benalmádena Pueblo und der zentralen Lage besticht dieses attraktive Apartment durch seine großzügige Terrasse und den atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer. Die Wohnung bietet eine komfortable und funktionale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern – ideal zum ganzjährigen Wohnen und für Urlaubsaufenthalte. Der offene Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, Esszimmer und fast 50 m² großem Wohnzimmer ist so gestaltet, dass er viel Tageslicht hereinlässt und eine fließende Verbindung zur Natur ermöglicht. Dank der Südausrichtung genießt das Apartment den ganzen Tag über außergewöhnlich viel Tageslicht und einen herrlichen Meerblick – der perfekte Ort zum Entspannen und für das Leben im Freien. Die Terrasse lädt dazu ein, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Ein 12,5 m² großer, geschlossener Balkon bietet zusätzlichen Platz, der als Büro oder Ruhezone genutzt werden kann. Die Anlage zeichnet sich durch ihre ruhige und sichere Lage inmitten der Natur aus und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die Berge. Zu den großzügigen Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein großer Swimmingpool, ein Fitnessraum, eine Sauna und eine moderne Gemeinschaftslounge mit professioneller Küche – ideal für Feiern, Meetings oder private Veranstaltungen. Die Immobilie liegt in der Nähe von Schulen, Supermärkten, Restaurants und Golfplätzen und vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Hauptverkehrsstraßen. Eine äußerst attraktive Option für alle, die Komfort, Aussicht und hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden von Benalmádena suchen. Zur Immobilie gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, zwei Tiefgaragenabstellräume und eine installierte Ladestation für Elektrofahrzeuge. Gemäß Artikel 20.1 des TRLDCU erhöht sich der Kaufpreis der Immobilie um folgende Beträge: Vom Käufer zu zahlende Steuern: Mehrwertsteuer in Höhe von 10 % (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Bei der Grunderwerbsteuer (ITP) fällt der höhere Wert aus Verkaufspreis und Katasterwert an. Die Höhe der Steuer variiert je nach Käufer und den Bedingungen des Käufers und liegt zwischen 3,5 % und 7 %. Die Berechnung erfolgt gemäß Königlichem Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Änderung des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Stempelsteuer. Notar- und Grundbuchgebühren sind gebührenpflichtig. Die geschätzten Kosten für den Notar liegen zwischen 600 und 1.250 und für das Grundbuch zwischen 200 und 600 (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung des Notargebührenverzeichnisses bzw. Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Genehmigung des Grundbuchgebührenverzeichnisses). Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis enthalten. Falls eine Bankfinanzierung erforderlich ist: Die Höhe der zusätzlichen Kosten muss mit dem Finanzinstitut vereinbart werden. Um den Endpreis zu berechnen, kontaktieren Sie bitte Dream Property Marbella 2010 SLU. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot, das auf Ihre persönlichen Umstände zugeschnitten ist.