Málaga, Benalmádena, Benalmádena

Wir freuen uns, Ihnen dieses atemberaubende Duplex-Penthouse mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern zum Kauf anbieten zu können. Es bietet einen spektakulären Panoramablick auf das Mittelmeer. Die helle und luftige Immobilie befindet sich in idealer Lage etwas außerhalb des charmanten Dorfes Benalmádena Pueblo und ist nur 15 Fahrminuten vom Flughafen Málaga entfernt. Die Stadt Arroyo de la Miel ist ebenfalls schnell zu erreichen, und eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Ausstattung: Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Tageslicht und doppelter Deckenhöhe; Große Terrassentüren führen auf eine geräumige, private Südterrasse mit atemberaubendem Blick auf das Mittelmeer, die umliegenden Berge und die Küste; Moderne Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie integrierten Geräten; Gäste-WC im Erdgeschoss. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken; Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zu einer privaten Südterrasse mit demselben spektakulären Meer- und Bergblick; Badezimmer; 2 Tiefgaragenstellplätze. Großer Abstellraum (7,90 m²). Gemeinschaftseinrichtungen & Ausstattung: Die Anlage befindet sich in einer sicheren, umzäunten Wohnanlage und bietet ihren Bewohnern: einen wunderschönen Gemeinschaftspool, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, eine Sauna zum Entspannen sowie einen hochmodernen Veranstaltungsraum mit voll ausgestatteter Küche – ideal für Empfänge, Meetings oder gesellige Zusammenkünfte. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, diese atemberaubende Immobilie mit traumhaftem Ausblick und hervorragender Ausstattung zu erwerben! Nebenkosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf beinhaltet Steuern und Formalitätskosten für den Käufer. Als Richtwert gilt, dass die Grunderwerbsteuer (ITP) bei Zweitübertragungen in Andalusien im Allgemeinen 7 % beträgt. Je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder anderen gesetzlich vorgesehenen Umständen können jedoch andere Steuersätze anfallen. Die Bemessungsgrundlage für die Steuer ist der höhere Wert aus Kaufpreis, Verkehrswert oder Katasterwert. Notar- und Grundbuchkosten, sofern anfallend, liegen üblicherweise zwischen ca. 1,5 % und 3 % (variable Gebühren je nach Preis, Anzahl der Ausfertigungen und Komplexität). Der Käufer wählt einen Notar. Benötigt der Käufer eine Hypothek, richten sich die Kosten für Gutachten, Konditionen und Bank nach dem vom Käufer gewählten Institut, ebenso wie die Verwaltungskosten und alle anderen Kosten, die im Zusammenhang mit der Abwicklung des Verkaufs anfallen und dem Käufer rechtlich zuzurechnen sind, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes mit dem Verkäufer vereinbart wurde.