Gdańsk, Jelitkowo, Bursztynowa

EIN EINZIGARTIGES ANGEBOT AUF DEM IMMOBILIENMARKT DER TRICITY

Dachgeschoss | Terrasse 34 m² | Südwestlage | 3 Zimmer | 2 Garagenstellplätze | Wellness- und Fitnessbereich für die Bewohner

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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zum Verkauf steht eine bezugsfertige Dreizimmerwohnung im obersten Stockwerk des renommierten Botanica-Projekts in Jelitkowo, Danzig.

Dies ist eine Option für alle, die eine Kombination aus Meereslage, intimer Wohnanlage und komfortablem, privatem Raum suchen. Das größte Plus des Anwesens ist die 34 m² große Südwestterrasse, die eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs darstellt.

Die Lage im obersten Stockwerk bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, da sich keine Nachbarn darüber befinden, und sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse. Große Fenster öffnen das Wohnzimmer zur Terrasse und lassen viel Tageslicht hinein, besonders nachmittags und abends.

Die Terrasse bietet einen komfortablen Zugang und einen Essbereich im Freien. Sie eignet sich sowohl für ruhige Entspannung als auch für gesellige Treffen mit Familie und Freunden.

Die Wohnung ist bezugsfertig und kann sofort bezogen werden. Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer und einer klar abgetrennten, hellen Küche. Die funktionale Raumaufteilung gewährleistet hohen Wohnkomfort, und die maßgefertigten Einbauschränke bieten viel Stauraum.

Durch die neutrale und stimmige Inneneinrichtung eignet sich die Wohnung sowohl für diejenigen, die einen festen Wohnsitz suchen, als auch für diejenigen, die an einem Zweitwohnsitz am Meer sind.

LAYOUT UND STANDARD:

Die Wohnung besteht aus:
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,
* eine klar abgetrennte Küche (mit der gleichen hellen Belichtung wie im Wohnzimmer),
* 2 bequeme Betten,
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche,
* separates zusätzliches WC,
* Flur mit großem Kleiderschrank/Einbauschrank.

ÜBER DIE INVESTITION:

Dieses Bauprojekt wurde nach dem Konzept der Gartenstadt entworfen. Entlang der Landschaftsachsen erstreckt sich eine Grünanlage, die wie ein mänandernder „Fluss“ angelegt ist, der in ein Wasserreservoir mündet und schließlich in die Anlage übergeht. Der Umfang der Bepflanzung ist außergewöhnlich: Auf dem Gelände wachsen rund 47.000 Pflanzen aus über 200 Arten, darunter große Bäume und ausgewachsene Sträucher. Das Grün prägt die Atmosphäre und das einzigartige Flair dieses Ortes vom ersten Moment an.

Das Architekturbüro MAARTE (Marek Łańcucki) zeichnete für das Konzept verantwortlich, und das Projekt gilt als Beispiel für die bewusste Integration von Architektur und Landschaft. Besonders hervorzuheben ist die Auswahl der Fassadenmaterialien und -details: Keramikziegel, Asche, Beton und verzinkter Stahl – so kombiniert, dass die Architektur die grüne Umgebung harmonisch ergänzt und nicht mit ihr konkurriert.

Gemeinschaftsräume für die Bewohner:
* SPA-Bereich: Trockensauna, Nassauna, Infrarotsauna + Entspannungsbereich
* Clubraum mit Billardtisch
* Fitnessbereich + Outdoor-Fitnessstudio
* Tennisplatz + Basketballplatz / Mehrzweckplatz
* Heimwerkerwerkstatt, Drachentrockenraum, begrünte Terrasse, Spielplatz

STANDARD:

Jelitkowo bietet genau das, was man sich am Meer wünscht: Weite, Ruhe und die Möglichkeit, durchzuatmen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Die Strandpromenade führt von hier aus in zwei Richtungen – zum Sopot-Pier und nach Brzeźno, wo es ruhiger und weniger überlaufen ist. Ein kurzer Spaziergang genügt, um die Perspektive zu verändern: vom Rhythmus des Strandes hin zum Grün der Parks und langen Wanderwege.

Der Reagan Park liegt gleich nebenan – eine weitläufige Parkanlage, ideal für Aktivitäten im Freien: Radwege, breite Joggingstrecken, Picknickplätze und ein Areal, in dem man problemlos einen ganzen Nachmittag verbringen kann, ohne die Stadt verlassen zu müssen. Und wenn Sie Lust auf Kultur haben, befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe wichtiger Premieren und Veranstaltungen – beispielsweise mit schnellem Zugang zur Kammerbühne des Wybrzeże-Theaters und zur Waldoper in Sopot.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Wohnungspreis: 2.790.000 PLN
* Paket: 2 Garagenplätze + Abstellraum: 310.000 PLN
* Gesamtpreis: PLN 3.100.000

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