Gdańsk, Jelitkowo, Bursztynowa

EIN EINZIGARTIGES ANGEBOT AUF DEM IMMOBILIENMARKT DER TRICITY-GEBIETE

Botanica | Oberste Etage + 34 m² Terrasse | Südwestausrichtung | Komfortabler, funktionaler Grundriss | Premium-Bereiche für die Bewohner

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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Es gibt Wohnungen, die keiner aufwendigen Marketingkampagne bedürfen, weil sie sich durch etwas auszeichnen, das heutzutage am schwersten zu erwerben ist:
Das Obergeschoss besticht durch eine großzügige Terrasse, umgeben von üppigem Grün und den Strahlen der untergehenden Sonne. Es bietet die intime Atmosphäre einer Villa in Jelitkowo, unweit von Sandstränden. Dieses Anwesen ist ein seltenes Beispiel für ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort und Natur: Hier verbindet sich alles nahtlos – im Inneren herrscht ein angenehmer Alltagskomfort, im Außenbereich herrscht ein großzügiger Freiraum, und Meer und Parks bilden eine natürliche Erweiterung des Tages.

Der größte Vorteil ist die bereits erwähnte 34 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Das bedeutet in der Praxis Sonnenschein bei der Heimkehr, ideale Bedingungen zum Verweilen im Freien und eine Atmosphäre, die auf einem klassischen Balkon schwer zu erreichen ist: Kaffee im Sonnenuntergang, Abendessen mit Freunden, Pflanzen, Liegestühle … so sieht wahrer Komfort aus, versteckt mitten im Küstenstreifen von Danzig.

Das Interieur ist bezugsfertig. Der Wohnbereich ist durchdacht gestaltet: Ein großzügiges Wohnzimmer geht in eine klar abgetrennte Küche über, und der gesamte Raum wird von großen Fenstern mit Licht durchflutet. Besonderes Augenmerk wurde auf die wichtigsten Alltagsgegenstände gelegt: maßgefertigte Schränke, zahlreiche Staufächer und -flächen sorgen für Ordnung.

LAYOUT UND STANDARD:

Die Wohnung besteht aus:
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,
* eine klar abgetrennte Küche (mit der gleichen hellen Belichtung wie im Wohnzimmer),
* 2 komfortable Schlafzimmer,
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche,
* separate zusätzliche Toilette,
* Flur mit großem Kleiderschrank/Einbauschrank.

ÜBER DIE INVESTITION:

Dieses Bauprojekt wurde nach dem Konzept der Gartenstadt konzipiert. Entlang der Landschaftsachsen erstreckt sich eine Grünanlage, die einem mäandernden „Fluss“ gleicht, der in ein Wasserreservoir mündet und schließlich in das Gelände übergeht. Der Umfang der Bepflanzung ist außergewöhnlich: Auf dem Gelände wachsen rund 47.000 Pflanzen aus über 200 Arten, darunter große Bäume und ausgewachsene Sträucher. So ist das Grün nicht nur ein „Anfangselement“, sondern prägt die Atmosphäre vom ersten Tag an.

Das Architekturbüro MAARTE (Marek Łańcucki) zeichnete für das Konzept verantwortlich, und das Projekt gilt als Beispiel für die bewusste Integration von Architektur und Landschaft. Besonders hervorzuheben ist die Auswahl der Fassadenmaterialien und -details: Keramikziegel, Asche, Beton und verzinkter Stahl – so kombiniert, dass die Architektur die grüne Umgebung harmonisch ergänzt und nicht mit ihr konkurriert.

Gemeinschaftsräume für Bewohner:
* SPA-Bereich: Trocken- und Dampfsauna + Entspannungsbereich
* Clubraum mit Billardtisch
* Fitnessbereich + Outdoor-Fitnessstudio
* Tennisplatz + Basketballplatz / Mehrzweckplatz
* Heimwerkerwerkstatt, Drachentrockenraum, begrünte Terrasse, Spielplatz

STANDORT:

Jelitkowo bietet genau das, was man sich am Meer wünscht: Weite, Ruhe und die Möglichkeit, durchzuatmen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Die Strandpromenade führt von hier aus in zwei Richtungen – zum Sopot-Pier und nach Brzeźno, wo es ruhiger und weniger überlaufen ist. Ein kurzer Spaziergang genügt, um die Perspektive zu verändern: vom Rhythmus des Strandes hin zum Grün der Parks und langen Wanderwege.

Der Reagan Park liegt gleich nebenan – eine weitläufige Parkanlage, ideal für Aktivitäten im Freien: Radwege, breite Joggingstrecken, Picknickplätze und ein Areal, in dem man problemlos einen ganzen Nachmittag verbringen kann, ohne die Stadt verlassen zu müssen. Und wenn Sie Lust auf Kultur haben, befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe wichtiger Premieren und Veranstaltungen – beispielsweise mit schnellem Zugang zur Kammerbühne des Wybrzeże-Theaters und zur Waldoper in Sopot.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Wohnungspreis: 2.990.000 PLN
* Paket: 2 Garagenplätze + Abstellraum: 310.000 PLN

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