śląskie, Chorzów, Centrum

WOHNUNG MIT AUSSTATTUNG IN EINEM GEBÄUDE IN DER NÄHE DES SCHLESISCHEN PARKS UND DES AMELING-PARKS

Dachterrasse mit Fitnessraum | Fahrrad- und Hundewaschanlage | Amelung Park | 0 % Provision & PCC-frei | Bauträgerbedingungen

Wir präsentieren eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit einem großen Balkon (7,38 m²). Sie bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, Naturnähe und einer einzigartigen Infrastruktur eines „Urban Resorts“.

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RAUMAUFLAGE (46,63 m²):

* Wohnzimmer mit Kochnische (19,96 m²): hell, mit Zugang zu einem großen Balkon (7,38 m²),
* Schlafzimmer (15,12 m²): geräumig, mit Platz für ein Heimbüro und einen großen Kleiderschrank,
* Badezimmer (4,96 m²): gut ausgestattet und komfortabel,
* Halle (6,58 m²): mit Platz für Bauarbeiten,
* Balkon (7,38 m²): Erweiterung des Wohnraums.

STANDARD UND AUSSTATTUNG:

* Gebäude : Dachterrasse mit Aussichtsterrassen und Outdoor-Fitnessbereich, Indoor-Fitnessbereich, Kinderclub, Fahrradraum sowie Hunde- und Fahrradwaschanlage.
* Wohnung : Dreifachverglaste Fenster, RC2-Einbruchschutztüren, fortschrittliche Schalldämmung, Installation für Smart Home e.

STANDORT:

* 500 m zum Amelung Park (Teiche, Erholungsgebiete).
* 3,5 km zum Schlesischen Park.
* Vollständige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Abnahme: Q4 2026 (DFG-Schutz).
* Finanzierung: 0 % Provision, keine 2 % PCC-Steuer. Geschätzte Rendite: 5,5 % – 7 %.
* Ein zusätzlicher kostenpflichtiger Parkplatz in der zweistöckigen Tiefgarage und die Möglichkeit, einen Abstellraum zu erwerben.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und reservieren Sie!