śląskie, Chorzów, Centrum
EIN KOMFORTABLES APARTMENT IN EINEM STÄDTISCHEN FERIENHOF IN DER NÄHE DES PARKS – CHORZÓW II
Dachterrasse mit Fitnessraum | Direkt neben dem Amelung Park | Provisionsfrei & kein polizeiliches Führungszeugnis erforderlich
Wir präsentieren eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Balkon (3,61 m²). Die Wohnung vereint urbanen Komfort, Naturnähe und die einzigartige Infrastruktur eines urbanen Resorts. Sie ist ideal für Familien und Investoren, die eine sichere Kapitalanlage suchen.
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RAUMAUFLAGE (56,79 m²):
* Wohnzimmer mit Kochnische (23,61 m²): perfekt beleuchtet, mit direktem Zugang zum Balkon (3,61 m²),
* Schlafzimmer 1 (10,55 m²): ein Entspannungsbereich mit Platz für einen großen Kleiderschrank,
* Schlafzimmer 2 (10,00 m²): ideal für ein Kind oder als Gästezimmer/Heimbüro,
* Badezimmer (5,07 m²): funktional und bietet Gestaltungsfreiheit,
* Halle (7,56 m²): repräsentativ, mit Raum für Weiterentwicklung,
* Balkon (3,61 m²): Erweiterung des Wohnbereichs im Freien.
STANDARD UND AUSSTATTUNG:
* Gebäude: Dachterrasse mit Aussichtsterrassen und Outdoor-Fitnessbereich, Indoor-Fitnessbereich, Kinderclub (Spielzimmer), Fahrradraum sowie Hunde- und Fahrradwaschanlage.
* Wohnung: Hochwertige dreifach verglaste Schallschutzfenster, MARTOM RC2 Einbruchschutztüren (Schalldämmung bis zu 42 dB), fortschrittliche Schalldämmung der Decken, Smart-Home-Installation.
STANDORT:
* Amelung Park : 500 m (Teiche, Erholungsgebiete).
* Schlesischer Park : 3,5 km.
* Vollständige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe : Geschäfte, Medikamente, Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel.
WEITERE INFORMATIONEN:
* Übergabe: 4. Quartal 2026 (Schutz durch die DFG – Entwicklergarantiefonds).
* Finanzierung: 0 % Provision, keine 2 % PCC-Steuer. Geschätzte Rendite: 5 % – 6 %.
* Zusätzlich gibt es einen kostenpflichtigen Parkplatz in der zweistöckigen Tiefgarage und die Möglichkeit, einen Abstellraum zu erwerben.
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und reservieren Sie!
