śląskie, Chorzów, Centrum
Komfortables Studio-Apartment im Stadtresort in der Nähe des Parks – Chorzów
Dachterrasse mit Fitnessraum | Direkt neben dem Amelung Park | Provisionsfrei & kein polizeiliches Führungszeugnis erforderlich
Wir präsentieren ein funktionales Studio-Apartment mit großem Balkon (5,32 m²). Die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, Naturnähe und der einzigartigen Infrastruktur eines urbanen Resorts. Dieses Apartment wurde mit Blick auf einfache Nutzung konzipiert und eignet sich ideal als erste eigene Immobilie oder als sichere Kapitalanlage.
*****
RAUMAUFLAGE (28,61 m²):
* Zimmer mit Kochnische (19,66 m²): perfekt beleuchtet, mit direktem Zugang zum Balkon (5,32 m²),
* Badezimmer (4,39 m²): mit Gestaltungsfreiheit,
* Flur (4,56 m²): mit Platz für einen Einbauschrank,
* Balkon (5,32 m²): die perfekte Erweiterung des Wohnbereichs im Freien.
STANDARD UND AUSSTATTUNG :
* Gebäude: Dachterrasse mit Aussichtsterrassen und einem Outdoor-Fitnessbereich, Indoor-Fitnessbereich, Kinderclub (Spielzimmer), Fahrradraum und Hunde- und Fahrradwaschanlage.
* Wohnung: Hochwertige dreifach verglaste Schallschutzfenster, MARTOM RC2 Einbruchschutztüren (Schalldämmung bis zu 42 dB), fortschrittliche Schalldämmung der Decken, Smart-Home-Installation.
STANDORT :
* Amelung Park: 500 m,
* Schlesischer Park: 3,5 km,
* Vollständige städtische Infrastruktur: Geschäfte, Apotheken, Bildungseinrichtungen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
WEITERE INFORMATIONEN :
* Abnahme: Q4 2026 (DFG-Schutz).
* Finanzierung: 0 % Provision, keine 2 % PCC-Steuer. Geschätzte Rendite: 5,5 % – 6 %.
* Ein zusätzlicher kostenpflichtiger Parkplatz in der zweistöckigen Tiefgarage und die Möglichkeit, einen Abstellraum zu erwerben.
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und reservieren Sie!
