śląskie, Chorzów, Centrum
Zweigeschossiges Loft-Penthouse mit Dachterrasse – Chorzów
Loft mit Zwischengeschoss | Privater Whirlpool | Provisionsfrei & keine PCC-Gebühren
Moderner Luxus. Ein zweistöckiges Penthouse im obersten Stockwerk mit einzigartigem Blick ins Grüne. Es bietet absolute Gestaltungsfreiheit (klassische Raumaufteilung oder ein individueller Bereich mit privater Terrasse und Spa-Bereich). Diese exklusive Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Kunden oder Investoren, die ein außergewöhnliches Objekt für die Premiumvermietung suchen.
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RAUMAUFTEILUNG (Ebenen I & II + 39,28 m² Terrassen):
EBENE I (Wohnbereich – ~53,5 m²):
* Wohnzimmer mit Kochnische (49,00 m²): ein repräsentativer Raum mit großformatigen Fenstern und Platz für eine Kücheninsel,
* Unteres Badezimmer (4,42 m²): mit Platz für einen Badebereich oder ein Gäste-WC,
* Untere Terrasse Nr. 1 (5,55 m²): ein gemütlicher Entspannungsbereich direkt neben dem Wohnzimmer.
EBENE II (Privates Zwischengeschoss & SPA – ~70 m² Fläche):
* Offenes Zwischengeschoss (41,64 m²): Raum mit Blick auf das Wohnzimmer.
* Obere Terrasse Nr. 2 (28,53 m²): Verstärkte Decke, vorbereitet für den Einbau eines privaten Whirlpools/einer Badewanne,
* Obere Terrasse Nr. 3 (5,20 m²): zusätzlicher, privater Aussichtsbereich.
STANDARD- UND PREMIUMTECHNOLOGIE :
* Gebäude: Dachterrasse mit öffentlichem Erholungsbereich und Freiluft-Fitnessstudio, Fitnessclub im Gebäude, Kinderclub, Fahrradraum und Hunde- und Fahrradwaschanlage.
* Wohnungsstandard: Dreifach verglaste Premium-Fenster in Aluminiumrahmen, MARTOM RC2 Türen (Schalldämmung bis zu 42 dB), fortschrittliche Deckenisolierung, Klimaanlage (vorgefertigte Dachsteigleitungen), Smart Home, Terrassen mit 2 cm großen Feinsteinzeugfliesen auf Abstandshaltern.
STANDORT :
* Amelung Park: 500 m (Teiche, Laufwege),
* Schlesischer Park: 3,5 km (Zoo, Planetarium),
* Verkehrsanbindung: Schneller Zugang nach Katowice (DTŚ) – 8 Minuten bis ins Zentrum und zur Kulturzone.
WEITERE INFORMATIONEN :
* Abnahme: Q4 2026 (DFG-Schutz).
* Finanzierung: 0% Provision, keine PCC-Steuer 0%.
* Zusätzlich: Obligatorische Tiefgaragenstellplätze und die Möglichkeit, einen Abstellraum zu erwerben.
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