Andalusia, Málaga, Costa del sol

Großzügige Wohnung im Herzen von Puerto Banús zu verkaufen – zweite Reihe am Yachthafen. In ruhiger Lage in Puerto Banús, direkt neben der Banco Santander und abseits des Trubels der Bars, bietet diese geräumige Wohnung ideale Voraussetzungen für Eigennutzung und Kapitalanlage. Highlights: 140 m² Wohnfläche, inklusive einer 18 m² großen, komplett geschlossenen und überdachten Terrasse. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines zweistöckigen Gebäudes (ohne Aufzug). Sie verfügt derzeit über zwei sehr große Doppelschlafzimmer (je ca. 17 m², ohne Einbauschränke) und ein Badezimmer. Die Raumaufteilung bietet Potenzial für ein drittes Schlafzimmer im aktuellen Küchenbereich, gegebenenfalls mit der Möglichkeit, ein Dachfenster einzubauen. Alternativ könnte die Küche in den großzügigen Wohn- und Essbereich verlegt werden, insbesondere in Verbindung mit der geschlossenen Terrasse. Zugang zu einem gemeinschaftlichen Innenhof von ca. 60 m², ideal als schattiger Entspannungsbereich oder Essplatz im Freien. Lizenz für Ferienvermietung vorhanden. Hervorragende, nachweisbare Mieteinnahmen: Zwischen 40.000 und 50.000 € jährlich durch Ferienvermietung. Oder 35.000 € pro Jahr bei Langzeitvermietung. Eine solide Investition in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol, die sowohl hohe Renditen als auch langfristigen Werterhalt bietet.