Andalusia, Málaga, Elviria

Wohnung zu verkaufen in Jardines de Don Carlos, Marbella. Südwestlich ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit gültiger Tourismuslizenz in Elviria. Renoviert, möbliert und sofort vermietungsbereit. Schlüsselfertige Vermietungsmöglichkeit. Eine seltene Kombination auf dem heutigen Immobilienmarkt von Marbella: Gültige Tourismuslizenz (immer schwieriger zu erhalten), kürzlich erfolgte hochwertige Renovierung und komplett möbliert – ideal für Mieteinnahmen vom ersten Tag an. Lage: Geschlossene Wohnanlage Jardines de Don Carlos im exklusiven Elviria, nur 300 m vom Strand Playa del Real de Zaragoza entfernt. Die Lage in zweiter Reihe ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit des Strandes, ohne die hohen Preise direkt am Strand. Strand: 300 m | Golfplatz Santa María: 1,5 km | Zentrum von Marbella: 11 km | Puerto Banús: 20 km | Flughafen Málaga: 40 km. Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der angrenzende Abenteuerpark Amazonia ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. DIE IMMOBILIE Wohnfläche: 75 m² + 21 m² private Terrasse Aufteilung: Wohn-Essbereich, separate Küche mit Waschterrasse, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Ausrichtung: Südwestliche Nachmittagssonne Zustand: Renoviert, moderne Ausstattung, voll möbliert Touristische Lizenz: Aktiv und übertragbar Zugang über eine verglaste Terrasse, die in den Wohnbereich führt. Dieser öffnet sich zur nach Südwesten ausgerichteten Hauptterrasse mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Separate Küche mit Waschterrasse. Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und privater Terrasse; zweites Schlafzimmer und Badezimmer über einen kleinen Flur erreichbar. Klimaanlage im gesamten Gebäude. Inklusive: Tiefgaragenstellplatz (13 m²), klimatisierter Abstellraum (7 m²), gesicherter Zugang. DIE ANLAGE Drei ganzjährig nutzbare Pools, Fitnesscenter, Sauna und gepflegte Gärten, professionell verwaltet. Gemeinschaftsgebühren: 160 €/Monat. WARUM ES FUNKTIONIERT Aktive Tourismuslizenz in einem sich verschärfenden Markt Strandnähe zu Preisen zweiter Reihe Renoviert, möbliert, sofort bezugsfertig Niedrige Gemeinschaftsgebühren im Verhältnis zu den Einrichtungen Nachgewiesene ganzjährige Nachfrage in einer der begehrtesten Mikrolagen der Costa del Sol