Málaga, Estepona, Estepona

Charmante Wohnung im ersten Stock im historischen Herzen von Estepona, 150 Meter vom Strand entfernt, mit Originalmerkmalen und Potenzial zur touristischen Vermietung! Tauchen Sie ein in die bezaubernde Altstadt von Estepona mit dieser entzückenden Wohnung im ersten Stock in der Calle Concepción 50 im Viertel Centro, einer Fußgängerzone voller andalusischem Charme, blumenübersäten Plätzen und weiß getünchten Fassaden. Mit 50 m² Wohnfläche (48 m² Nutzfläche) erfordert dieses bezugsfertige Objekt keine Renovierungsarbeiten und bewahrt einzigartige historische Elemente, wodurch es sich perfekt zum ganzjährigen Wohnen oder als ertragreiche touristische Vermietung in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol eignet. Die Altstadt von Estepona, bekannt als „Garten der Costa del Sol“, bietet eine lebendige und dennoch ruhige Atmosphäre mit über 21 km Küste und 17 Stränden, darunter der goldene Sand von Playa de la Rada in nur 150 Metern Entfernung. Hauptmerkmale: Gemütliche Raumaufteilung: Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem atemberaubenden originalen hydraulischen Fliesenboden – ein dekoratives Schmuckstück – sowie ein modernes Badezimmer für komfortables Wohnen. Elegante Wohnräume: Helle, offene Bereiche mit individueller Kalt-/Wärmepumpenheizung und Klimaanlage im gesamten Gebäude für ganzjährigen Komfort. Charme im Außenbereich: Ein Balkon im französischen Stil sorgt für romantischen Charme, ideal, um die lebhafte Straßenatmosphäre ohne Verkehrslärm zu genießen. Bereit zum Genießen: Voll ausgestattet und in ausgezeichnetem Zustand, ohne Renovierungsbedarf – einfach einziehen und den Traum leben. Investitionsmöglichkeit: Hohes Mietpotenzial für den Tourismus, da die Gegend bei Besuchern beliebt ist, die von nahegelegenen Attraktionen wie der Plaza de las Flores, der historischen Iglesia de los Remedios und Delfinbeobachtungsfahrten vom Yachthafen aus angezogen werden. Erstklassige Lage: Eingebettet in eine ruhige, autofreie Straße im historischen Zentrum, umgeben von Banken, Geschäften, Restaurants und Cafés. Nur 150 Meter zu Fuß zum Strand für sonnige Tage, mit einfachem Zugang zur Promenade, Strandbars und Wassersportmöglichkeiten. Nur wenige Minuten von den Plätzen der Altstadt Esteponas und nur eine kurze Fahrt nach Marbella (20 Minuten) oder zum Flughafen Gibraltar (45 Minuten) entfernt. Die Gegend bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Golfplätzen und Naturschutzgebieten. Einzigartige Erweiterungsoption: Es besteht auch die Möglichkeit, die darunterliegende Wohnung zu erwerben und das gesamte Gebäude in zwei unabhängige Wohnungen aufzuteilen – ideal für ein erweitertes Familienleben oder zur Maximierung der Mieteinnahmen. Diese einzigartige Immobilie bietet authentisches spanisches Wohnen mit modernem Komfort und hervorragender Investitionsattraktivität. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!