Málaga, Estepona, Estepona

Ein ehemaliges Gewerbeobjekt, das in eine Wohnimmobilie umgewandelt wurde, befindet sich in der ruhigen und charmanten Urbanisation Señorío de Cortes. Die Immobilie wurde komplett renoviert und verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines davon en suite) sowie eine offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer – ein moderner und funktionaler Wohnraum. Zur Ausstattung gehören außerdem eine zentrale Klimaanlage, eine Alarmanlage und ein offener (nicht überdachter) Parkplatz innerhalb der Wohnanlage. Die Anlage bietet einen Swimmingpool, Tennisplätze, einen Park und weitläufige Grünflächen in einer angenehmen und gepflegten Umgebung. Derzeit ist die Immobilie rechtlich als Gewerbeimmobilie registriert und besitzt daher keine Wohnnutzungsgenehmigung. Eine touristische Vermietungslizenz kann momentan nicht beantragt werden. Um die Immobilie offiziell als Wohnimmobilie anerkennen zu lassen, ist ein Nutzungsänderungsverfahren erforderlich. Dieses Verfahren umfasst ein technisches Projekt, die Genehmigung der Gemeinde und die anschließende Eintragung beim Katasteramt und Grundbuch. Gemäß den spanischen Bauvorschriften kann eine Nutzungsänderung beantragt werden, sofern die Bauvorschriften der Gemeinde dies zulassen und die Immobilie die erforderlichen Wohnstandards erfüllt. Auch wenn es derzeit nicht möglich ist, eine Wohnnutzungsgenehmigung zu erhalten, kann dies in Zukunft geschehen, vorbehaltlich der zu diesem Zeitpunkt geltenden Bestimmungen und der Einhaltung der von der Stadtverwaltung und der Eigentümergemeinschaft festgelegten Anforderungen.