pomorskie, Gdańsk, al. Aleja Gen. Józefa Hallera

WOHNUNG IN DER PREMIUM-WOHNUNG BALTICA TOWERS IN STRANDNÄHE

Apartment mit Balkon | Exklusive Wohnanlage | Nur wenige Gehminuten vom Strand und der Seebrücke in Brzeźno entfernt | In der Nähe des Reagan-Parks | Fitnessraum, Tennisplatz, Sauna, Sicherheitsdienst

Gemütliche, möblierte Wohnung im Gebäudekomplex Baltica Towers mit privatem oberirdischen Parkplatz (sofort bezugsfertig).
Das Gebäude verfügt über einen rund um die Uhr geöffneten Tennisplatz, eine Sauna, einen Fitnessraum und einen Entspannungsbereich zur Nutzung durch die Eigentümer. Auf der Dachterrasse bietet sich ein herrlicher Blick auf die Stadt und das Meer. Die Anlage ist mit einer Rezeption und einem Sicherheitsdienst ausgestattet. Das Gebäude ist von einer grünen Parkanlage und malerischen, beleuchteten Wegen umgeben. Dank des uneingeschränkten Zugangs zu diesen Annehmlichkeiten genießen die Bewohner Komfort und können in einem eleganten Ambiente entspannen. Die Lage des Gebäudes, nur 800 Meter vom Meer und einem Sandstrand entfernt, ist für jeden Gast außergewöhnlich.

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INVESTITIONSBESCHREIBUNG:

Zum Verkauf steht eine Kapitalanlagewohnung von 95,94 m² mit einer geräumigen Terrasse von 47,5 m² im Baltica Towers Komplex, 800 Meter vom Strand in Brzeźno entfernt.

Der Baltica Towers-Komplex wurde auf einem weitläufigen Gelände mit erhaltenem Altbaumbestand errichtet und bietet so ein einzigartiges Ambiente mit maritimem Flair. Die besondere Kombination aus Annehmlichkeiten wie Tennisplatz, öffentlichen Aussichtsterrassen in den oberen Etagen, Fitnessstudio und Entspannungsbereich schafft eine ideale Atmosphäre für Freizeitaktivitäten. Im Erdgeschoss befindet sich eine repräsentative Lobby mit Rezeption.

RAUMAUFLAGE:

* Sonniges, geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zu einer fast 50 Meter langen Terrasse,
* geräumige Diele mit großem Kleiderschrank,
* Badezimmer mit Dusche,
* Schlafzimmer mit geräumigem Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche
* Schlafzimmer mit geräumigem Kleiderschrank
* Schlafzimmer mit geräumigem Kleiderschrank

Diese Kapitalanlagewohnung befindet sich im 10. Stock und bietet Fenster nach Osten, Süden und Westen. Von der Terrasse genießen Sie einen Panoramablick auf die Danziger Bucht, die Westerplatte und Hel. Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Badezimmer und einen Flur. Sie ist neuwertig und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

STANDORT:

* 800 Meter bis zum Strand – nur wenige Gehminuten trennen die Immobilie vom Sandstrand in Brzeźno und der Seebrücke.
* Nähe zum Ronald Reagan Park – Nähe zu einem der größten Küstenparks in der Tricity-Region mit Radwegen, Spazierwegen und Freizeiteinrichtungen.
* Weitläufiges Radwegenetz – direkter Zugang zu Küstenrouten, die unter anderem nach Sopot und Jelitkowo führen.
* Effizienter Zugang zum Stadtzentrum und nach Wrzeszcz – Die Hallera-Straße ist die Hauptverkehrsader, die den Küstenstreifen mit dem Zentrum von Danzig und dem Geschäfts- und Handelsviertel von Wrzeszcz verbindet.
* Öffentliche Verkehrsmittel – Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass man sich bequem in der gesamten Metropole fortbewegen kann.
* Bequeme Ausfahrt aus der Stadt – die gute Erreichbarkeit des Martwa-Wisła-Tunnels und der südlichen Umgehungsstraße von Danzig ermöglicht eine schnelle Fahrt in Richtung Warschau oder Gdynia.
* Gastronomie- und Serviceeinrichtungen – die Küstenregion von Brzeźno ist reich an Restaurants, Cafés, Fischbuden und ganzjährig nutzbarer touristischer Infrastruktur.
* Kultur- und Sportstätten – Nähe zur Polsat Plus Arena Gdańsk (Stadion) und zur AMBEREXPO-Halle.
* Investitionspotenzial – hohe Nachfrage nach Mietobjekten – die Lage am Schnittpunkt von Touristen- und Stadtgebieten macht den Standort sowohl für Kurzzeitvermietungen (für Touristen) als auch für Langzeitvermietungen geeignet.

Die Lage ist eine verkehrsgünstige Investitionsmöglichkeit mit Anbindung an die A7 in 10 Minuten, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Geschäften in unmittelbarer Nähe (ca. 150 m).

WEITERE INFORMATIONEN:

* Die Investition wird auf Basis eines befristeten Mietvertrags betrieben.
* Möglichkeit zur Ausstellung einer Mehrwertsteuerrechnung – Möglichkeit, 23 % Mehrwertsteuer vom Nettopreis abzuziehen.
* Ein ebenerdiger Parkplatz ist im Preis inbegriffen

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