mazowieckie, Józefów, Kardynała Stefana Wyszyńskiego

ZWEISTÖCKIGE WOHNUNG MIT TERRASSE IN MODERNER ANORDNUNG

Stilvolles Interieur | Vollständig möbliert | Klimaanlage | Überwachung | Sofort verfügbar | Helle Räume | Haustierfreundlicher Ort | Terrasse 25,19 m² | Maisonette-Wohnung

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RAUMAUFTEILUNG:

Die Wohnung mit einer Fläche von 97,77 m² befindet sich im 2. und 3. Stock in einem diskreten Gebäude (3 Etagen) und besteht aus:

Stufe eins:

* Wohnzimmer mit Kochnische – geräumig und hell, mit Zugang zum Balkon/Terrasse,
* Zimmer mit der Möglichkeit einer beliebigen Anordnung,
* Badezimmer mit Badewanne, Schrank mit Waschbecken und Hängetoilette,
* Halle, die alle Räume verbindet.

Stufe zwei:

* Hauptschlafzimmer mit Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und ein Doppelbett,
* zusätzlicher Raum ideal als Büro, Kinderzimmer oder Ruheraum,
* Ausgang zur Terrasse mit einer Fläche von 25,19 m² – ein perfekter Ort zum Entspannen und Treffen,
* zweites Badezimmer mit Dusche, Schrank mit Waschbecken und Hängetoilette.

STANDARD:

Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und hochwertig ausgestattet:

* Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Spüle,
* Holzböden, moderne Beleuchtung und große Verglasungen unterstreichen die Eleganz der Innenräume,
* Zur Badezimmerausstattung gehören eine Badewanne, ein Schrank mit Waschbecken und eine Hängetoilette.

STANDORT:

Die Wohnung befindet sich in Józefów – einer ruhigen Stadt in der Nähe von Warschau, die zahlreiche Sehenswürdigkeiten und eine hervorragende Infrastruktur bietet.

In ihrer Freizeit können die Bewohner einen modernen Freizeitpark am Fluss Świder nutzen, mit Grill, Hängematten, einer „Bookcrossing“-Bibliothek und einem Pumptrack. Außerdem gibt es in der Nähe einen Stadtstrand und ein Sole-Gradierwerk, das der Gesundheitsprävention dient.

Józefów verfügt über eine historische Willa Frankówka, in der Bildungs- und Kulturaktivitäten stattfinden, sowie über ein Integrationssport- und Erholungszentrum mit Schwimmbad, Sauna und multifunktionalen Sportplätzen. Es gibt gut ausgestattete Spielplätze für die Kleinsten und für aktive Menschen – Outdoor-Fitnessstudios, den Sportkomplex „Józefovia“ und lokale Naturschutzgebiete wie die Świderskie-Inseln und die Zawadowskie-Inseln.

Józefów ist gut mit Warschau verbunden – es gibt einen SKM-Zug, Fahrradrouten, eine Ringstraße und eine neue Brücke, die Wawer mit Wilanów verbindet. Dank ihrer renommierten Schulen und ihrer reichhaltigen Bildungs- und Freizeitinfrastruktur ist die Stadt bei Familien mit Kindern sehr beliebt.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Gebühren: Hauptmiete + 15 PLN/m² für Nebenkosten (Wasser, Heizung, Internet, Müllabfuhr). Stromabrechnung vierteljährlich nach Verbrauch.
* Institutioneller Mietvertrag für mindestens 12 Monate (Kosten trägt der Vermieter); kürzerer Zeitraum gegen Aufpreis möglich.
* Kaution: Zwei Monatsmieten.
* Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes gegen Aufpreis: Einzelstellplatz: 300 PLN/Monat, Doppelstellplatz: 400 PLN/Monat.

Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!