Mokotów, Ksawerów, Ksawerów

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT PRIVATER DACHTERRASSE

Oberstes Stockwerk | Dachterrasse | Dreiseitige Ausrichtung | Zustand nach Bauträger | Neubau | Tiefgarage | Oberes Mokotów

Wohnung im obersten Stockwerk (3. Etage) im Standardstandard des Bauträgers, mit spektakulärer Dachterrasse, drei Schlafzimmern, Balkon und dreiseitiger Ausrichtung.

*****

RAUMAUFLAGE:

Die 160 m² große Wohnung besteht aus:

* Saal,
* Wohnzimmer mit offener Küche und großem Balkon
* drei Schlafzimmer,
* zwei Badezimmer,
* Gästetoilette,
* Wäscherei,
* eine spektakuläre Dachterrasse mit einer Fläche von 134 m²,
* ein angrenzender Raum auf dem Dach mit einer zusätzlichen Fläche von 39 m², in dem eine Sauna geplant ist.

STANDARD:

Die Immobilie wird im Bauträgerzustand verkauft.

GEBÄUDE:

Die Ksawerów Apartments sind ein modernes Boutique-Gebäude mit Tiefgarage in der Ksawerów-Straße 1 im Stadtteil Ober-Mokotów. Es beherbergt nur acht Wohnungen und bietet den Bewohnern somit ein hohes Maß an Privatsphäre und eine intime Atmosphäre.
Die Architektur, die auf schlichten, zeitlosen Formen basiert, knüpft an die modernistischen Traditionen dieses Teils von Mokotów an und bewahrt gleichzeitig ein zeitgemäßes Flair. Sorgfältig ausgewählte Fassadenmaterialien und hochwertige Verarbeitung unterstreichen den Boutique-Charakter des Projekts und seine zeitlose Ästhetik.
Das Projekt wird von der MYONI Group realisiert, einem renommierten Bauträger, der sich auf kleine, exklusive Wohnprojekte spezialisiert hat, bei denen der Komfort der Bewohner und die Qualität der Gemeinschaftsräume ebenso wichtig sind wie die Architektur.

STANDORT:

Ober-Mokotów zählt seit Langem zu den begehrtesten Wohnlagen Warschaus – elegant, grün und zeitlos. Der Stadtteil besticht durch seinen einzigartigen Rhythmus: Hier kann man morgens im Café den Kaffee genießen, Brot in einer handwerklichen Bäckerei kaufen, Gemüse auf dem Markt erwerben, durch einen der vielen nahegelegenen Parks schlendern und das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichen. Prestige trifft auf Authentizität, urbaner Komfort auf Privatsphäre – und so bleibt Mokotów einer der besten Wohnorte der Hauptstadt.
In der Nähe befinden sich:
• Warszawianka Wasserpark mit olympischem Schwimmbecken, Aquapark, SPA- und Wellnessbereich, Saunen, einem breiten Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten – 2 km,
• Warszawianka Center mit 29 Tennisplätzen und 6 Fußballplätzen, die hervorragende Trainingsmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene bieten – 2 km entfernt
• Bazar Olkuska – einer der beliebtesten Lebensmittelmärkte Warschaus, der frische Produkte von lokalen Anbietern, Feinkost aus ganz Europa, handwerklich hergestelltes Brot, Käse und Fisch anbietet – 800 m
• U-Bahnstation Wierzbno – 350 m,
• Straßenbahnhaltestelle – 150 m,
• nächste Bushaltestelle – 200 m,
• angesehene Schulen und Kindergärten,
• zahlreiche medizinische Einrichtungen

WEITERE INFORMATIONEN:

* Raumhöhe 3 m.
* Klimaanlage.
* Zur Wohnung gehören zwei sehr praktische Parkplätze in der Tiefgarage und ein Abstellraum. Der Gesamtpreis beträgt 200.000 PLN.
Es besteht die Möglichkeit, die angrenzende 132 m² große Wohnung zu erwerben. Zusammen ergeben diese eine 292 m² große Wohnung, die die gesamte Etage einnimmt.

Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!