Śródmieście, Powiśle, Leszczyńska
SCHÖNE WOHNUNG IN EINER RUHIGEN STRAßE VON POWIŚLE MIT BLICK AUF DIE SKYLINE VON WARSCHAU
Der Raum vor dem Fenster | Zwei Parkplätze | Möblierte Terrasse 100 qm | Ruhige Straße | Hoher Verarbeitungsstandard | Sofort lieferbar
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Wohnungsaufteilung:
* Geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich mit Fenster,
* riesige Fenster vom Wohnzimmer führen zur schönsten Sonnenterrasse in Powiśle,
* Hauptschlafzimmer mit Badezimmer mit Fenster,
* 2 Schlafzimmer,
* ein Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann,
* zusätzliches Badezimmer,
* Kleiderschrank,
* Gästetoilette im Eingang,
* Flur mit großen beleuchteten Kleiderschränken.
Eine modernisierte Wohnung mit einzigartiger Raumaufteilung, die Funktionalität mit einem hohen Ausstattungsstandard verbindet. Die Innenräume wurden neu gestrichen und die Böden sorgfältig abgeschliffen, wodurch die natürliche Schönheit des Holzes hervorgehoben wurde. Das geräumige Wohnzimmer mit Klimaanlage sorgt für Komfort unter allen Bedingungen und die großen Panoramafenster lassen viel Licht herein. Es handelt sich um eine sehr sonnige Dreiseitenwohnung.
Das Hauptschlafzimmer ist mit Verdunkelungsvorhängen ausgestattet, die für vollständige Verdunkelung und eine ruhige Nachtruhe sorgen.
Eines der zusätzlichen Schlafzimmer kann zudem als Fitnessraum genutzt werden, hier stehen dem zukünftigen Mieter ein Spiegel und eine Bar zur Verfügung – ideal also für morgendliche Yoga-, Stretching-, Ballett- oder Pilates-Übungen.
Das Eckbüro verfügt über beeindruckende Panoramafenster, die einen ungehinderten Blick auf die Stadt ermöglichen. Es ist für die Telearbeit konzipiert – eine schalldichte Wand sorgt für eine hervorragende Akustik bei Gesprächen und externe, automatische Jalousien gewährleisten Privatsphäre. Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass die Wohnung mit drei Klimaanlagen ausgestattet ist, von denen zwei im Jahr 2024 ersetzt wurden.
Die Küche ist mit hochwertigen Haushaltsgeräten und zwei Kühlschränken ausgestattet, was einen seltenen Komfort darstellt.
Die Eigentümer haben eine Wohnung geschaffen, in der man sich aufgrund der Raumaufteilung und vor allem der riesigen Terrasse wie zu Hause fühlen kann. Die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung macht sie äußerst funktional und durch die großen Glasflächen genießen Sie einzigartige Ausblicke – vom Panorama Warschaus mit dem ikonischen PKiN an der Spitze über die historische Schule bis hin zum Kraftwerk Powiśle.
100 qm TERRASSE…
…ist zweifellos der größte Vorteil der Wohnung. Er ist weitläufig, geräumig und komplett ausgestattet – so finden Sie hier eine Reihe eleganter Loungemöbel, einen Gaskamin, einen großen Tisch für 12 Personen und ca. 35 Pflanzen mit stimmungsvoller Nachtbeleuchtung, die nach Einbruch der Dunkelheit für eine zauberhafte Atmosphäre sorgen.
Praktische Markisen mit Fernbedienung ermöglichen den Schutz vor Sonne oder Regen und sorgen für vollen Komfort bei jedem Wetter. Dieser Ort bietet nicht nur Komfort, sondern auch absolute Privatsphäre – niemand sieht weder auf die Terrasse noch in die Wohnung hinein.
GEBÄUDE:
Bei der Investition „Przy Wiśle“ handelt es sich um ein Gebäude mit höherem Standard und 24/7-Sicherheitsdienst. Im Treppenhausbereich verwendete der Bauherr zeitlose und hochwertige Materialien. Zur Investition gehören eine Garage und ein Fahrradraum. Im Erdgeschoss, am Eingang zum Treppenhaus, befindet sich ein angenehmer Wohnbereich.
STANDORT:
Top-Lage, nur wenige Gehminuten von kulturellen Einrichtungen, Kneipen, Restaurants, der gesamten Infrastruktur und grünen Parks in Powiśle entfernt.
* Gegenüber dem Kraftwerk Powiśle.
* 5 Minuten vom U-Bahnhof Copernicus Science Center und 2 Minuten von der Bushaltestelle.
* 5 Gehminuten von Krakowskie Przedmieście und dem Hauptcampus der Universität Warschau.
* 3 Minuten von den BUW-Gärten und den Weichsel-Boulevards entfernt.
* 10 Cafés im Umkreis von 5 Gehminuten (einschließlich Coffeedesk).
* Über 30 Restaurants und der Food Court Elektrownia Powiśle innerhalb von 5 Gehminuten (einschließlich Pełną Parą, PaTaThai, Tres Toros, Dock19, Bez Gwazdek, Tuna und andere).
* Spielplätze: 5 im Umkreis von 5 Minuten sowie 3 Kindergärten (einschließlich Kids&Co Elektrownia Powiśle).
* 3 Minuten zum Wissenschaftszentrum Copernicus.
* Parks in der Umgebung: Kazimierzowski-Park (1 Min.), BUW-Gärten (3 Min.), Weichsel-Boulevards und Khala-Platz (3 Min.), Bohdan-Wodniczki-Platz (5 Min.), Saski-Garten (12 Min.).
WEITERE INFORMATIONEN:
* In der Miete sind keine Verwaltungsgebühr in Höhe von 3.200 PLN und keine Strom-, Internet-/TV-Gebühren enthalten.
* Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze.
* Kaution und gelegentliche Miete erforderlich.
Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!
