Warszawa, Żoliborz, Ludwika Rydygiera

SONNIGE WOHNUNG | GRÜNER ŻOLIBORZ

Grünes Żoliborz | 90 m² | 7.Etage | Über 3 m hoch | Große Loggia | Doppelseitige Ausrichtung | Atmosphärische Architektur | Prestigeträchtige Investition

Eines der bekanntesten Wohnprojekte in Żoliborz – Zielony Żoliborz in der Rydygiera-Straße – bietet eine Wohnung, die Großzügigkeit, Licht und die einzigartige Atmosphäre dieses Stadtteils vereint. Dieser Ort hat seinen ganz eigenen Charakter. Die Architektur aus Naturstein, die eleganten Gemeinschaftsbereiche und der sorgfältig gestaltete, grüne Innenhof schaffen die Atmosphäre einer friedlichen Oase inmitten der Stadt. Das Gebäude war eines der ersten in diesem Teil von Żoliborz und gilt bis heute als eines der ästhetisch ansprechendsten. Die Wohnung im 7. Stock bietet spektakuläres Licht und einen weiten Blick über die Stadt. Das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer genießt die Nachmittagssonne, während der östliche Teil der Wohnung einen Panoramablick auf Warschau freigibt, der auch vom Schlafzimmer aus sichtbar ist.

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RAUMAUFLAGE:

Die 90 m² große Wohnung wurde sehr durchdacht gestaltet – mit einer klaren Aufteilung in Wohn- und Privatbereiche.

Die Wohnungsaufteilung umfasst Folgendes:
* geräumiges Wohnzimmer mit Sitzecke, großen Fensterflächen und Zugang zu einer breiten Loggia mit Blick auf den Rest von Żoliborz,
* offene Küche mit Fenster, ausgestattet mit allen gängigen Haushaltsgeräten: Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Kaffeemaschine,
* Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und Ostausrichtung mit Blick auf die Stadt,
* Zweites Zimmer mit Einbauschrank und Ausziehbett für zwei Personen – ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer,
* Badezimmer mit Dusche, ausgestattet mit Waschmaschine, separatem Trockner und Urinal,
* zweites Badezimmer mit Dusche,
* Kleiderschrank,
* Eingangshalle mit großem Einbauschrank,

Durch die zweiseitige Aufteilung der Wohnung wird sie den ganzen Tag über perfekt ausgeleuchtet.

STANDARD:

Der Innenraum wurde auf einem höheren Niveau gestaltet, mit viel Liebe zum Detail und für den täglichen Komfort.

Folgende Punkte verdienen besondere Beachtung:
* Beeindruckende Deckenhöhe – über 3 Meter, die dem Innenraum ein einzigartiges Raumgefühl verleiht,
* Holzboden,
* Klimaanlage,
*breite Loggia mit Blick auf die Stadt,
* hohe, elegante Türrahmen,
* stilvolle, einheitliche Möbel,

Diese Wohnung ist höllisch, sehr gepflegt und so gestaltet, dass Ästhetik und Funktionalität Hand in Hand gehen.

STANDARD:

Green Żoliborz ist einer der beliebtesten Orte in Warschau – modern, voller Grün und gleichzeitig perfekt mit dem Stadtzentrum verbunden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem:
* Cafés und Restaurants
* Bäckereien und Lokale Geschäfte
* Fitnessstudios und Sporthallen
* Fußwege und Radwege
* Einkaufszentrum Arkadia

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Warschau:

* Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe der Investition
* ca. 3 Straßenbahnhaltestellen bis zur U-Bahn-Station Dworzec Gdański
* In der Nähe befindet sich auch der Bahnhof Warszawa Powązki, von dem aus die Züge SKM und Koleje Mazowieckie verkehren

Dank dieser Möglichkeit erreichen Sie schnell und bequem sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile Warschaus.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Zusätzlich fällt eine Verwaltungsgebühr in Höhe von 1.400 PLN an, zuzüglich Stromkosten nach Verbrauch.
*Zur zusätzlichen Wohnung gehört ein Parkplatz, der für PLN 300 angemietet werden kann. Es besteht auch die Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz anzumieten.

Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!