Andalusia, Málaga, Málaga

Dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse befindet sich in der gehobenen Lage der prestigeträchtigen Urbanisation Cerrado de Calderón in Málaga. Die Immobilie besticht durch ihre begehrte Südausrichtung und verfügt über eine großzügige, 100 Quadratmeter große Terrasse mit Panoramablick über die gesamte wunderschöne Bucht von Málaga. Die Wohnfläche beträgt 256 Quadratmeter, verteilt auf zwei Ebenen. Untere Ebene (Hauptgeschoss): Eingangsbereich, luxuriöses Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Kamin in einer Wandzeile mit Regalen und Unterschränken. Großes, separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Gut geschnittene Küche mit Eingangsbereich und rechteckigem Grundriss, ideal für doppelte Schrankreihen und Elektrogeräte. Hauswirtschaftsraum hinter der Küche, der sich auch als Personalzimmer nutzen lässt. Obergeschoss: Erreichbar über eine einzigartige, freitragende Treppe mit elegantem, lackiertem Holzgeländer, die sich über das Hauptgeschoss erstreckt. Der Treppenhausbereich profitiert von einem großen, lichtdurchlässigen Oberlicht aus Polycarbonat, das sich über beide Ebenen erstreckt und für diffuses, natürliches Licht sorgt. Diese Konstruktion erzeugt einen doppelten Raumhöheneffekt und ermöglicht den Blick vom Obergeschoss in das darunterliegende Wohnzimmer. Vier Schlafzimmer, alle mit geräumigen Einbauschränken ausgestattet. Drei Badezimmer. Ein langer Flur mit Einbauschrank und drei vertikalen Öffnungen mit Blick auf das Treppenhaus lässt das natürliche Licht des Oberlichts herein. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit einer zwei Meter langen Waschtischplatte, auf der ein Doppelwaschbecken und ein deckenhoher Spiegel Platz finden. Dieser reflektiert den Blick auf die Bucht, der durch ein seitliches Klarglasfenster sichtbar ist. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihr außergewöhnlicher Lichteinfall. Alle Räume verfügen über Fenster nach außen, wodurch das Ambiente einer freistehenden Villa in luftiger Höhe entsteht. Die Dachterrasse, die das Dach des Gebäudes bildet, ist als privater Zugang mit exklusiven Nutzungsrechten rechtlich eingetragen. Zwei Parkplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die Urbanisation Cerrado de Calderón genießt in der Hauptstadt der Costa del Sol aufgrund ihrer erstklassigen Lage, der weitläufigen Grünflächen und des wertvollen Waldbestandes hohes Ansehen und große Beliebtheit. Sie erstreckt sich östlich der Stadt an einem Hang und verläuft nordwärts entlang der Küstenlinie, die vom Paseo Marítimo Pablo Picasso, dem historischen Thermalbad Baños del Carmen und den Stränden von Pedregalejo begrenzt wird. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und wird von vier Hauptverkehrsadern geprägt: dem Paseo Cerrado de Calderón (südlicher Zugang) sowie den Straßen Olmos, Flamencos und Cáceres, die eine direkte Anbindung an die Autovía del Mediterráneo (A-7) im Norden ermöglichen. Die Urbanisation profitiert von der Präsenz von vier der führenden privaten, subventionierten Bildungseinrichtungen der Stadt: dem Colegio Cerrado de Calderón, dem französischen Lyceum, der britischen Schule „St. George’s“ und der Schule „de las Esclavas“ (Sacred Heart). Innerhalb der Urbanisation befinden sich zwei bedeutende Einkaufszentren: „Next Shopping“ im nördlichen Bereich mit einem Mercadona-Supermarkt, einem Baumarkt, einer Apotheke und einem vielfältigen gastronomischen Angebot sowie „Multicentro“ im unteren Bereich mit ähnlicher Ausstattung. Drei Buslinien des städtischen Verkehrsbetriebs verbinden die Urbanisation mit dem Paseo del Parque im Stadtzentrum, benachbarten Urbanisationen und der Universität.