Málaga, Manilva, Manilva

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Manilva bietet 73 m² Wohnfläche und einen 12 m² großen Balkon mit teilweisem Meerblick zwischen den benachbarten Wohnblöcken. Die Wohnung befindet sich in Phase 2 der Wohnanlage Residencial Duquesa und bietet sicheres Wohnen in einer geschlossenen Anlage. Der Yachthafen von Duquesa, der Strand, Geschäfte, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die gepflegte Anlage bietet ihren Bewohnern einen angelegten Garten, einen Hauptpool, ein Kinderbecken, einen Aufzug, eine Tiefgarage und einen privaten Abstellraum. Diese 2-Zimmer-Wohnung in Manilva, die für 330.000 angeboten wird, bietet ein komfortables Leben in fußläufiger Entfernung zum Yachthafen sowie zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen. Highlights: * 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eines davon en suite * 73 m² Wohnfläche mit einem 12 m² großen Balkon * Kaufpreis: 330.000 * Wohnung im ersten Stock mit Aufzug * Teilweiser Meerblick vom Balkon * Geschlossene Wohnanlage mit Pool, Kinderbecken und Gartenanlage * Großer Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum inklusive * Baujahr: 2007, seitdem im Besitz derselben Familie. Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand und wurde seit dem Bau von derselben Familie liebevoll gepflegt. Vom Eingangsbereich gelangt man links in den Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Gegenüber dem Wohnbereich befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Kühl-/Gefrierkombination, Elektroherd, Backofen und einem kürzlich installierten Geschirrspüler. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Beide Schlafzimmer gehen vom zentralen Flur ab. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls Einbauschränke und einen französischen Balkon mit Blick auf den Pool, die Gärten und die angrenzende Parkanlage. Das zweite Badezimmer wurde renoviert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet; es dient auch als Gäste-WC. Die zentrale Klimaanlage wurde vor etwa einem Jahr modernisiert. Balkon und Aussicht: Der 11,5 m² große Balkon bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen und eignet sich ideal für den Morgenkaffee, einen Drink am Abend oder ein entspanntes Essen im Freien. Obwohl er offiziell 11,5 m² groß ist, wirkt er im Alltag großzügig. Vom Balkon aus schweift der Blick über die erste Bauphase der Residencial Duquesa, und zwischen den Nachbargebäuden ist ein teilweiser Meerblick möglich. Die Immobilie bietet somit einen angenehmen Außenbereich, ohne auf die Vorteile einer zentralen, fußläufig erreichbaren Lage verzichten zu müssen. Anlage und Lage: Die Residencial Duquesa ist eine gepflegte, geschlossene Wohnanlage mit angelegten Gärten, einem Gemeinschaftspool und einem Kinderbecken. Die Wohnung ist eine von nur zwei Wohnungen auf dieser Etage und eine von sechs Wohnungen im gesamten Gebäude, was für eine ruhige und wohnliche Atmosphäre sorgt. Der Aufzug verbindet die Wohnungsetage mit den Gärten im Erdgeschoss sowie der sicheren Tiefgarage und dem Abstellraum. Daher eignet sich die Wohnung ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als Zweitwohnung. Der Yachthafen Duquesa, der Strand und eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und Geschäften sind in gut 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Supermarkt Mercadona und die Schulen von San Luis de Sabinillas sind fußläufig erreichbar, was die Wohnung für Familien und Langzeitbewohner gleichermaßen attraktiv macht. Was diese Wohnung in Manilva so besonders macht: * Fußläufige Lage in der Nähe des Yachthafens Duquesa, des Strandes und aller Annehmlichkeiten * Gepflegte, geschlossene Wohnanlage mit Gärten und zwei Poolbereichen * Aufzugzugang zur Wohnung, zu den Gärten, zur Tiefgarage und zum Abstellraum * Hervorragender Zustand mit modernisierter Klimaanlage und renoviertem Duschbad FAQs Wie hoch sind die gesamten Kaufkosten? Für eine Gebrauchtimmobilie in Andalusien sollten Sie zusätzlich zum Kaufpreis etwa 10 % einplanen, inklusive 7 % Grunderwerbsteuer und ca. 3 % für Rechts- und Registrierungskosten. Bei einem Kaufpreis von 330.000 ergibt sich daraus ein Gesamtbudget von ca. 363.000, was je nach Wechselkurs etwa 314.300 £ oder 426.500 $ entspricht. Die genauen Zahlen werden wir Ihnen bei der Angebotsabgabe mitteilen. Ist die Immobilie für die Ferienvermietung geeignet? In dieser Phase der Wohnanlage Residencial Duquesa ist die Kurzzeitvermietung noch nicht genehmigt. Die Genehmigungen und Auflagen der Wohnanlage sollten vor dem Kauf noch geklärt werden. Wie weit sind der Yachthafen von Duquesa und der Strand entfernt? Der Yachthafen von Duquesa, der Strand und eine große Auswahl an Restaurants und Bars sind in gut 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das macht die Wohnung besonders praktisch für Käufer, die nicht täglich auf ein Auto angewiesen sein möchten. Sind Parkplatz und Abstellraum inklusive? Ja. Im Kaufpreis enthalten sind ein großer Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum. Ein Aufzug verbindet die Wohnetage mit dem Parkplatz und dem Abstellraum. Sind Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe? Ja. Mercadona, lokale Geschäfte und die Schulen von San Luis de Sabinillas sind fußläufig erreichbar. Dies ist besonders attraktiv für Familien, Langzeitgäste und Besucher.