Málaga, Marbella, Marbella

Bitte beachten Sie, dass die Bilder nicht den aktuellen Zustand der Immobilie widerspiegeln. Sie wird voraussichtlich Ende Januar 2026 renoviert. Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit einem atemberaubenden 180°-Panoramablick auf die pulsierende Skyline von Marbella, die majestätischen Berge und das glitzernde Mittelmeer zu erwachen. Dieses über 80 m² große Apartment in privilegierter, zentraler Lage, nur 300 Meter vom goldenen Sandstrand Playa de la Fontanilla und dem lebhaften Stadtzentrum entfernt, bietet eine unschlagbare Kombination aus Komfort und Potenzial. In unmittelbarer Nähe des neuen, derzeit renovierten Städtischen Stadions von Marbella, das bis 2026/27 zu einem UEFA-Stadion der Kategorie 4 mit 10.000 Plätzen ausgebaut werden soll, und des Teatro Ciudad de Marbella (einem Kulturzentrum mit 480 Plätzen an der Plaza Ramón Martínez, in dem Theater, Musik, Tanz, Flamenco und Oper aufgeführt werden), bietet diese Immobilie eine hervorragende Infrastruktur: Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Tür, Supermärkte und Schulen sind nur 25 Meter entfernt, und die A-7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Puerto Banús und den Flughafen Málaga. Angesichts der prognostizierten Preissteigerungen von 15 % für Wohnungen in Marbella bis 2025 verspricht diese Immobilie ein attraktives Investitionspotenzial mit durchschnittlichen Mietrenditen von 6–11 %. Diese nach Süden, Osten und Westen ausgerichtete Wohnung im zweiten Obergeschoss (mit Aufzug) besticht durch 2,7 m hohe Decken, die für ein luftiges Ambiente sorgen. Sie ist lichtdurchflutet und bietet eine praktische Raumaufteilung: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Wohn-Esszimmer und eine 12 m² große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Obwohl die Wohnung modernisierungsbedürftig ist (keine Goteléwände, die Metallkonstruktion ermöglicht freiliegende Balken im Industriestil), bietet sie immenses Potenzial und lässt sich problemlos in drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umwandeln. Wir haben Renovierungspläne, die Sie inspirieren und Ihnen helfen, diese Wohnung in eine moderne Wohlfühloase zu verwandeln. Diese Gebrauchtimmobilie in ausgezeichnetem Zustand wartet nur darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden – verpassen Sie nicht diese unendlichen Möglichkeiten in einer unübertroffenen Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!