Andalusia, Málaga, Mijas costa

Luxuriöses Apartment in einer exklusiven Anlage mit nur 5 Wohneinheiten, das absolute Privatsphäre und Exklusivität garantiert. Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen großzügigen, offenen Wohn- und Küchenbereich, einen Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer. Die 26 m² große Terrasse und der private Garten bieten einen atemberaubenden Meerblick in privilegierter Lage. Ein zugewiesener Parkplatz ist inklusive. Die hochwertige Ausstattung umfasst Dekton-Böden und -Bäder von Cosentino, eine Küche mit Porzellan-Arbeitsplatten, hochwertigen Einbauschränken und inklusiven Elektrogeräten. Alle Räume sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Anlage bietet einen gemeinschaftlichen Salzwasserpool. Derzeit wird die Anlage umfassend renoviert; die Fertigstellung ist für Oktober 2025 geplant. Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung und sind nicht vertragsrechtlich bindend. Es fallen keine weiteren Maklergebühren an. Nicht enthalten sind die Grunderwerbsteuer (7 % in Andalusien) auf den Kaufpreis von 799.000 (geschätzt auf 55.930). (Der genaue Betrag hängt vom Steuerstatus des Käufers ab.) Ermäßigte Steuersätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 % können je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie gelten. Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist. Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November berechnet, mit dem die Notargebühren festgelegt sind. Ca. 2.557 inklusive MwSt. Gebühren für die Grundbucheintragung: Die Eintragung in das Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November berechnet, mit dem die Notargebühren festgelegt sind. Ca. 1.918 inklusive MwSt. Verwaltungsgebühren (Agentur): Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, die Steuerabwicklung und die Eintragung betragen 417 (inkl. MwSt.). Verkäufermaklergebühren: Im Listenpreis enthalten. Käufermaklergebühren: Bitte beachten Sie, dass dem Käufer gegebenenfalls Gebühren entstehen, wenn ein Kaufprovisionsdienst (PSI) oder ein Immobilienmakler beauftragt wurde. DIESE GEBÜHREN SIND NICHT IM KAUFPREIS ENTHALTEN. Geschätzter Gesamtbetrag inklusive Steuern, Notargebühren und Registrierung: 860.344. Ausführliche Informationen zur Funktionsweise, den Steuersätzen und Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Andalusien finden Sie auf der offiziellen Website der Steuerbehörde der andalusischen Regionalregierung unter folgendem Link: https://