Poznań-Jeżyce, Jeżyce, Mikołaja Reja

ELEGANZ UND GESCHICHTE IN EINEM MIETHAUS AUS DEM JAHR 1928 – JEŻYCE IN POZNAŃ

Entwurf von Adam Ballenstedt | Höhe 3 m | Restaurierter Parkettboden | Begrünter Innenhof | Komplett renoviert | Fußbodenheizung

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige 99,90 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss eines historischen Mietshauses aus dem Jahr 1928 präsentieren zu dürfen. Die Wohnung vereint nach einer Komplettsanierung einen einzigartigen, modernistischen Charakter mit einem Ausstattungsstandard auf höchstem Niveau. Dieses Angebot richtet sich an Kenner, die authentische Architektur in einer der begehrtesten Lagen von Poznań suchen.

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GEBÄUDE UND GESCHICHTE:

Das Mietshaus wurde für Angestellte der Posener Elektrobahn erbaut und von dem renommierten Architekten Adam Ballenstedt entworfen. Es repräsentiert den frühen expressionistischen Modernismus mit einem markanten Eingangsportal, das von toskanischen Säulen getragen wird.

* Renovierung: Vor 5 Jahren wurde das Gebäude unter der Aufsicht des städtischen Denkmalpflegers einer gründlichen Sanierung unterzogen.
* Innenhof: eine gepflegte Grünfläche für die Bewohner mit Neuanpflanzungen.
* Radinfrastruktur: überdachter Fahrradunterstand innerhalb des umzäunten Grundstücks.

RAUMAUFLAGE:

Die doppelseitigen, in Ost-West-Richtung ausgerichteten Fenster und die drei Meter hohe Decke sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ein großzügiges Raumgefühl. Ein zentraler Flur gliedert die Räumlichkeiten harmonisch in Wohn- und Privatbereiche.

* Wohnzimmer: geräumiges, helles Wohnzimmer mit einer Fläche von fast 30 m² auf der Ostseite.
* Hauptschlafzimmer: ein repräsentatives Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidezimmer, ausgestattet mit maßgefertigten Einbauschränken, unabhängiger Beleuchtung und einem Wäschetrockner.
* Zweites Schlafzimmer: Ein ruhiges, nach Westen ausgerichtetes Zimmer, ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.
* Küche: separater, komplett ausgestatteter Raum mit maßgefertigten Schränken.
* Badezimmer: Komfortables Badezimmer mit moderner Ausstattung.

STANDARD UND AUSFÜHRUNG:

Vor vier Jahren wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, bei der die Elektro-, Sanitär- und Heizungsanlagen komplett erneuert wurden. Die Inneneinrichtung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung des historischen Charakters gestaltet.

* Fußböden: sorgfältig restauriertes, geschliffenes Original-Holzparkett.
* Thermischer Komfort: regulierbare Fußbodenheizung in Küche und Bad.
* Badezimmerausstattung: Keramik von Villeroy & Boch und Armaturen von Tres.
* Küchenmöbel: maßgefertigte Möbel mit Unterschränken aus naturbelassenem Eichenfurnier.
* Beleuchtung und Accessoires: Leuchten von Labra, elektrische Geräte von Berker und ein Designerbett von Gazzda.

STANDORT:

Das Anwesen befindet sich in der idyllischen Mikołaja Reja Straße, im Herzen des legendären Jeżyce.

* Umgebung: in unmittelbarer Nähe des Straßenbahnfahrerhauses, des Alten Zoos, des Asnyk-Platzes, des Jeżycki-Marktplatzes und des revitalisierten Komplexes des ehemaligen Depots.
* Gastronomie und Service: Eine große Auswahl an renommierten Restaurants, handwerklichen Bäckereien und Cafés befindet sich direkt neben dem Gebäude.
* Anbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglichen so einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Parken: Öffentliche Parkplätze befinden sich auf der Straße direkt vor dem Gebäude.

Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Wohnung zu vereinbaren.