Andalusia, Málaga, Nueva andalucía

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus traditionellem andalusischem Charme und modernem mediterranem Wohnkomfort. Komfortabel und ästhetisch gestaltet, besticht sie durch viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Fußbodenheizung: Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung im gesamten Apartment mit individueller Steuerung für jedes Zimmer. So genießen Sie in jedem Raum ein perfektes Raumklima, ganz nach Ihren Wünschen in den kühleren Monaten. Die Terrasse: Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Terrasse. Ein privater Rückzugsort mit Blick auf die gepflegten Gärten der Anlage und die Silhouette des Berges La Concha im Hintergrund – ideal für Mahlzeiten im Freien oder ruhige Morgenstunden. Licht und Raum: Der Wohnbereich geht fließend in die Terrasse über und sorgt so dafür, dass die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird. Wasserenthärtungsanlage: Für zusätzlichen Komfort und eine längere Lebensdauer Ihrer Geräte ist die Wohnung mit einer privaten Wasserenthärtungsanlage ausgestattet, die Ihnen in der gesamten Wohnung hochwertiges Wasser garantiert. Privater Parkplatz: Ein eigener Parkplatz in der sicheren, geschlossenen Tiefgarage der Anlage ist inklusive. Dies ist ein großer Vorteil in dieser Gegend, da Ihr Fahrzeug in den Sommermonaten sicher und kühl bleibt. Rechtliche Sicherheit (LPO): Die Immobilie verfügt über die LPO (Lizenz zur Erstnutzung). Dies ist unerlässlich für die vollständige Einhaltung aller rechtlichen Bestimmungen und ermöglicht die sofortige Beantragung einer touristischen Vermietungslizenz (RTA), falls Sie die Immobilie für Ferienvermietungen nutzen möchten. Die Anlage: La Maestranza – Hier zu wohnen fühlt sich an wie in einem charmanten spanischen Dorf, jedoch mit erstklassigem, modernem Komfort. Die Anlage ist bekannt für ihre preisgekrönten mediterranen Gärten und ihren hohen Pflegestandard. Sicherheit: Rund um die Uhr bewachter Zugang und Concierge-Service vor Ort sorgen für absolute Sicherheit. Schwimmbäder: Die Anlage bietet hervorragende Einrichtungen, darunter zwei große Schwimmbäder, von denen eines ganzjährig beheizt ist. Zusätzlich gibt es direkt daneben ein kleines Kinderbecken – ideal für Familien. Lage: Alles fußläufig erreichbar. Die Lage ist eine der besten in Marbella. Hier haben Sie wirklich alles direkt vor der Tür: Annehmlichkeiten: Nur 2 Gehminuten zum Supermarkt (Mercadona) sowie zu beliebten Bio-Cafés, Restaurants und Geschäften. Golf Valley: Umgeben von Weltklasse-Golfplätzen wie Las Brisas, Los Naranjos und Aloha. Puerto Banús: In nur 10–15 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Hafen, die Luxusboutiquen und den Strand. Investitionspotenzial: Dank der Baugenehmigung und der erstklassigen Lage eignet sich diese Wohnung sofort zur Ferienvermietung und bietet außergewöhnliche Renditen. Sie ist gleichermaßen als Hauptwohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder renditestarke Kapitalanlage geeignet. Erdgeschosswohnung, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnfläche 117 m², Terrasse 15 m². Lage: Gewerbegebiet, in der Nähe von Golfplätzen, Geschäften und Schulen, Wohnanlage. Ausrichtung: Süden. Zustand: Ausgezeichnet. Pool: Gemeinschaftspool, Kinderbecken. Klimatisierung: Klimaanlage (Heizen/Kühlen), Fußbodenheizung. Aussicht: Garten. Ausstattung: Überdachte Terrasse, Aufzug, Einbauschränke, private Terrasse, WLAN, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer en suite, barrierefreier Zugang, Doppelverglasung, 24-Stunden-Rezeption, Shuttlebus, Kirchennähe, Glasfaseranschluss. Möblierung: Teilmöbliert. Küche: Voll ausgestattet. Garten: Gemeinschaftsgarten. Sicherheit: Geschlossene Wohnanlage, 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Parken: Tiefgarage, Garage, überdacht, privat. Kategorie: Gebrauchtimmobilie.