Andalusia, Málaga, Nueva andalucía

Stilvolles 1-Zimmer-Apartment im exklusiven Golden Banus Komplex – die perfekte Wahl für alle, die eine komfortable Immobilie in bester Lage suchen, nur wenige Schritte von Puerto Banús und der Küste Marbellas entfernt. Das Apartment bietet 70 m² Wohnfläche und eine fast 24 m² große Terrasse – ideal für den Morgenkaffee, zum Entspannen nach dem Strandbesuch oder für gemütliche Abende im mediterranen Ambiente. Die komfortable und funktionale Einrichtung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang, eine praktische, voll ausgestattete Küche sowie Klimaanlage und Highspeed-Internet. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Ferienwohnung, ganzjähriger Wohnsitz oder als Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial. Vor Ort genießen die Bewohner einen großen Gemeinschaftspool, gepflegte Gärten und eine ruhige, sichere Umgebung – perfekt zum Entspannen. Der Komplex vereint auf harmonische Weise den Komfort des Alltags mit dem Ambiente eines exklusiven Resorts. Golden Banus ist eine private Wohnanlage in einer begehrten Gegend von Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt. Die Anlage umfasst 41 Apartments und besticht durch ihre erstklassige Lage und ihr exklusives Ambiente. Das Projekt gilt als Top-Investition in einer der begehrtesten Lagen dieses Küstenabschnitts. Besonders diejenigen werden die Nähe zu Restaurants, Geschäften, Stränden und Sehenswürdigkeiten von Puerto Banús schätzen, gleichzeitig aber eine ruhigere und privatere Umgebung als im Stadtzentrum bevorzugen. Nach der Modernisierung der Gemeinschaftsbereiche präsentiert sich der Komplex in einem zeitgemäßen Stil, der sowohl den Komfort der Eigentümer als auch die Attraktivität der Immobilie für potenzielle Mieter steigert. ——– Gemäß Artikel 20.1 des TRLDCU wird der Preis der Immobilie um folgende Beträge erhöht: VOM KÄUFER ZU ZAHLENDE STEUERN: Mehrwertsteuer in Höhe von 10 % (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Bei der Grunderwerbsteuer (ITP) fällt der höhere Wert aus Verkaufspreis und Katasterwert an. Die Höhe der Steuer variiert je nach Käufer und den Bedingungen des Käufers und liegt zwischen 3,5 % und 7 %. Die Berechnung erfolgt gemäß Königlichem Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Änderung des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Stempelsteuer. Notar- und Grundbuchgebühren sind gebührenpflichtig. Die geschätzten Kosten für den Notar liegen zwischen 600 und 1.250 und für das Grundbuch zwischen 200 und 600 (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung des Notargebührenverzeichnisses bzw. Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Genehmigung des Grundbuchgebührenverzeichnisses). Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis enthalten. Falls eine Bankfinanzierung erforderlich ist: Die Höhe der zusätzlichen Kosten muss mit dem Finanzinstitut vereinbart werden. Um den Endpreis zu berechnen, kontaktieren Sie bitte Dream Property Marbella 2010 SLU. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot, das auf Ihre persönlichen Umstände zugeschnitten ist.