Białołęka, Nowodwory, Pasłęcka

Zweistöckige Wohnung mit Parkblick

Parkblick | Gemütliches Anwesen | Knapp 80 m² | Zweigeschossig

*****

ZIMMERAUFLAGE UND -STANDARD:

Diese knapp 80 Quadratmeter große Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines pastellfarbenen Gebäudes aus den frühen 2000er-Jahren. Die Wohnung wurde renoviert und bietet eine sehr funktionale Raumaufteilung, die Wohn- und Privatbereich auf natürliche Weise trennt. Sie eignet sich ideal für eine Familie, ein Paar im Homeoffice oder zwei Personen, die ein Schlafzimmer und einen zusätzlichen Arbeitsbereich benötigen.

1. Stockwerk:

* Im Untergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne des Irena-Jarocka-Parks.
* Das Wohnzimmer ist mit einer voll ausgestatteten Küche verbunden, die über alle notwendigen Haushaltsgeräte verfügt – einen Backofen, ein Induktionskochfeld, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank mit Gefrierfach.
* Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche.
* Eingangshalle.

2. Stockwerk:

* Hier befindet sich ein Schlafzimmer.
* großes Badezimmer mit Badewanne
* Kleiderschrank
* ein zusätzlicher Raum, der als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die Wohnung verfügt außerdem über zusätzlichen Raum in Form eines Dachbodens, der sich perfekt als Stauraum eignet.

Die zweigeschossige Aufteilung verleiht dem Anwesen ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit, ähnlich wie in einem Einfamilienhaus.

STANDORT:

* Die Wohnung befindet sich im Warschauer Stadtteil Nowodwory in der Pasłęcka Straße – in einer gemütlichen, grünen Wohnsiedlung, die aus niedrigen, vierstöckigen Gebäuden aus den frühen 2000er Jahren besteht.
Die Gegend vereint eine komfortable städtische Infrastruktur mit viel Grün und Naherholungsgebieten. Der Irena-Jarocka-Park liegt in unmittelbarer Nähe und bietet vom Balkon der Wohnung einen herrlichen Blick darauf. Dank dieser Lage und der Tatsache, dass sich die Wohnung im obersten Stockwerk befindet, ist sie sehr ruhig und bietet viel Privatsphäre – es gibt keine Nachbarn über uns, und die Fenster blicken ins Grüne.
Lebensmittelgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe, Apotheken, Cafés und Restaurants sind alle fußläufig erreichbar. Grundschulen, Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage für Familien sehr praktisch macht.
* In der Nähe gibt es auch größere Einkaufszentren – Galeria Północna und Galeria Odkryta.
Die Gegend ist verkehrsgünstig angebunden. Bushaltestellen befinden sich etwa 150 Meter entfernt, und eine Straßenbahnhaltestelle ist ca. 600 Meter von der Anlage entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metrostation Młociny. Mit dem Auto ist die Północny-Brücke bequem zu erreichen.
* Ein weiterer Vorteil sind die nahegelegenen Naherholungsgebiete – in wenigen Minuten erreicht man zu Fuß das Weichselufer mit seinen Spazier- und Radwegen.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz auf dem Gelände im Rahmen eines Abonnements für ca. 350 PLN pro Monat zu erwerben.
* Vollständiges Eigentum mit Grundbucheintrag und Hypothekenregister.

Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!