Warszawa, Bielany, Pasymska

HAUPTMERKMALE DER IMMOBILIE:

• Wohnfläche: 175,10 m2
• 4 Schlafzimmer (5 Zimmer)
• 2 Badezimmer + WC
• 3 Umkleideräume
• zweigeschossig (2. und 3. Obergeschoss)
• Dachterrasse – 34 m²
• Abstellraum – 4,10 m²
• 2 Parkplätze in der Tiefgarage mit der Möglichkeit zur Installation einer Ladestation
• Aufzug
• fertiggestellt im Jahr 2015
• intimes, bewachtes Anwesen

ESTATE AT DĘBY MŁOCIŃSKIE – PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE

Terrasse 34 m² | Hauptschlafzimmer | Smart Home | Garage für Elektrofahrzeuge | Direkt am Waldrand

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige, zweistöckige Wohnung in der Pasymska-Straße. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung ( mit Hauptschlafzimmer, zwei Küchen und Dachterrasse ) und der prestigeträchtigen Lage bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort in einem der grünsten Viertel Warschaus.

*****

RAUMAUFLAGE
Die Wohnung bietet eine natürliche Zoneneinteilung und ist daher ideal für eine Familie:

Ebene 1 (2. Stock) – Das Herzstück des Hauses und der Masterbereich:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Küche mit Steinarbeitsplatten
• Komfortables Zimmer/Büro – perfekt für die Arbeit im Homeoffice
• Hauptschlafzimmer: Privates Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer
• Ausstattung: Wäscherei, zusätzliche Gästetoilette

Ebene 2 (3. Stock) – Privater Bereich und Terrasse:

• Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Ankleidezimmer
• Elegantes Badezimmer
• Zusätzlicher Abstellraum
• Kochnische – perfekt für die Nutzung der Terrasse
• Spektakuläre Terrasse (34 m²): Ausgestattet mit einer Pergola mit einziehbarem Dach, stimmungsvollem Efeu und einem automatischen Bewässerungssystem

STANDARD

• Perfekte Raumaufteilung: Natürliche Trennung in einen Wohnbereich mit Arbeitszimmer, ein separates Hauptschlafzimmermodul und ein eigenständiges Geschoss mit Schlafzimmern und einer zusätzlichen Küchenzeile.
• Terrasse mit Aussicht: 34 Quadratmeter große Dachterrasse mit automatischer Bewässerung, Efeu und moderner Pergola.
• Smart-Home-Technologie: Vollautomatisierung, Sicherheitssensoren sowie Klimaanlagen- und Heizungssteuerung in jedem Raum.
• Premium-Standard: Massivholzböden, Arbeitsplatten aus Stein, mechanische Belüftung und Holzfenster.
• Werkstatt für Elektriker: 2 Stellplätze mit vorbereiteter Infrastruktur für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

STANDORT
Die Pasymska-Straße in Bielany vereint die Ruhe einer Vorstadtvilla mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur:

• Nähe zur Natur: Das Anwesen grenzt direkt an die Młociński-Eichen (10 Hektar Grünfläche). Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Młociński-Wald und -Park – ideale Orte zum Joggen, Radfahren oder für Familienspaziergänge entlang der Weichsel.
• Hervorragende Verkehrsanbindung: Schneller Zugang zur S7-Linie und Nähe zum Umsteigeknotenpunkt Metro Młociny gewährleisten eine effiziente Verbindung ins Zentrum von Warschau.
• Komfortabel gelegen: Renommierte Schulen, Kindergärten und das Einkaufszentrum Galeria Młociny befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die niedrigen, eleganten Gebäude der Straße garantieren Ruhe und Privatsphäre.

WEITERE INFORMATIONEN:
Lagerraum (4,10 m²) + 2 Parkplätze (für Elektrofahrzeuge): 150.000 PLN
Miete: ca. 3.700 PLN