Koninko, Kórnik, Poetów

MODERNE WOHNUNG MIT ZWISCHENGESCHOSS UND SPEKTAKULÄRER TERRASSE

Moderne Wohnung mit Galerie | Koninko bei Poznań | Spektakuläre Terrasse von über 30 m² | Wohnzimmer mit über 6 m Deckenhöhe | Gemütlicher Wohnbereich | 2 Parkplätze

Suchen Sie eine Immobilie, die sich von gängigen Marktstandards abhebt und den Komfort eines Einfamilienhauses zum Preis einer Wohnung bietet? Dieses einzigartige Objekt im ersten Stock eines kleinen Reihenhauses besticht durch seine Großzügigkeit, den spektakulären Lichteinfall und die absolute Privatsphäre ohne Nachbarn über Ihnen. Gelegen im grünen Koninko, ist diese Wohnung die perfekte Oase der Ruhe mit schneller Anbindung an Poznań.

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RAUMAUFLAGE:

Obwohl im Grundbuch die Hauptetage mit 74,66 m² angegeben ist, beträgt die Gesamtfläche der Wohnung, einschließlich des Zwischengeschosses mit seiner vollen nutzbaren Höhe, beeindruckende 93,14 m². Diese einzigartige Raumaufteilung erzeugt ein unglaubliches Raumgefühl.

Grundfläche (74,66 m²):
* Wohnzimmer mit Kochnische und Esszimmer: das Herzstück des Hauses unter der phänomenal hohen Decke (über 6 Meter),
* Schlafzimmer: gemütlich und gut eingerichtet,
* zusätzlicher Raum: Funktionsraum, derzeit als geräumiger Kleiderschrank eingerichtet,
* Toilette

Zwischengeschoss (18,48 m² – volle Höhe):
* Offener Raum: dient derzeit als zusätzliches, komfortables Wohnzimmer, ein Ort der Geselligkeit oder ein Raum zum Entspannen/Arbeiten,
* Terrasse (über 30 m²): eine private, grüne Oase, die direkt vom Zwischengeschoss aus zugänglich ist und sich perfekt eignet, um den Sonnenuntergang inmitten wohltuenden Grüns zu bewundern.

STANDARD:

Die 2017 erbauten Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet, komplett möbliert und eingerichtet – sofort bezugsfertig ohne jegliche finanzielle Aufwendungen:
* Fenster: Überdurchschnittliche Panoramaverglasung, die den ganzen Tag über hervorragende Sonneneinstrahlung garantiert.
* Ausstattung: komplette Möblierung und hochwertige Haushaltsgeräte.
* Privatsphäre: separater Eingang zum Gebäude, keine Nachbarn über uns und nur ein einziger Nachbar im gesamten Gebäudeteil.

STANDORT:

Koninko, ul. Poetów 6: ein sicheres und ruhiges Viertel etwas außerhalb von Posen.

* Naturnah gelegen: wunderschöne Spazier- und Erholungsgebiete, Radwege und ein See in der Nähe.
* Infrastruktur: Lebensmittel-Discounter, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
* Verkehrsanbindung: Schneller Zugang zur Autobahn (direkte Verbindung nach Poznań) und Nähe zur Bushaltestelle und S-Bahn.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Investition: Intimes Gebäude aus dem Jahr 2017 (nur zwei Einheiten im gesamten Segment).
* Ausstattung: Zwei eigene, oberirdische Parkplätze in der Einfahrt direkt neben dem Gebäudeeingang (im Preis inbegriffen).
* Als Immobilienagentur erhalten wir unsere Vergütung in Form von Provisionen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!