śląskie, Sosnowiec, Pogoń

WOHNUNG FÜR EINE FAMILIE ODER EINEN INVESTOR

Mietfreie Wohnung | Investitionspotenzial | 2 separate Schlafzimmer | Renoviert

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RAUMGRUNDLAGE UND POTENZIAL:

* Familienlayout:
– 2 separate Schlafzimmer (Privatbereich) + ein heller Gemeinschafts-/Wohnbereich mit angrenzender offener Küche, Fenster und renoviertem Badezimmer

* Für den Investor:
Die Raumaufteilung ermöglicht die einfache Trennung von 3 unabhängigen, separaten Zimmern (Miete ca. 800-900 PLN/Zimmer), was zu sehr hohen Renditen (ROI) führt, die in Standardwohnungen nicht erreichbar sind.

STANDARD UND VORTEILE DER IMMOBILIE :

Renoviert, mit neuen Installationen, komplett möbliert und mit allen Haushaltsgeräten ausgestattet, ist diese Wohnung sofort bezugsfertig – ohne zusätzliche Investitionen. Sie eignet sich ideal für Familien, die eine bezugsfertige Wohnung ohne Mietkosten suchen, sowie für Investoren, die Zimmer vermieten möchten (Rendite ca. 15 %), dank der Nähe zur Universität Schlesien.

* Mietfreie Wohnung: Es fallen keine Verwaltungs- oder Managementgebühren an. Sie zahlen nur für die tatsächlich verbrauchten Nebenkosten (Verträge direkt mit den Anbietern: Strom, Gas/PGNiG, Wasser).
* Nachbarschaft und Garten: Intime, freundliche Gemeinschaft von Bewohnern und Zugang zu einem gemeinsamen Hof/Garten.
* Lage: Sosnowiec – Pogoń. In unmittelbarer Nähe befinden sich Universitäten, Geschäfte, Bushaltestellen und eine schnelle Anbindung an die S86 / DTŚ-Strecken.

EIGENTUM UND SICHERHEIT :

* Rechtlicher Status: 12/60 Anteil an dem bebauten Grundstück mit rechtlicher und tatsächlicher Aufteilung zur Nutzung dieses spezifischen Raumes Nr. 1 (etablierter Status, ausgezeichnete Beziehungen zu den Miteigentümern – ich gebe Ihnen gerne telefonisch weitere Details).
* Sauberes Grundbuch und keine Hypotheken: Keine Hypotheken, Ansprüche oder Belastungen.
* Transaktion: Umfassende Sicherheits- und Notardienstleistungen unter Aufsicht eines zugelassenen Büros (Geldwäschebekämpfungsverfahren, Möglichkeit der notariellen Hinterlegung).

WEITERE INFORMATIONEN :

* Angebot gilt nur für Barzahler. Der Preis ist für ernsthafte Interessenten verhandelbar!

Bitte kontaktieren Sie mich telefonisch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!