Andalusia, Málaga, Puerto banús

IM HERZEN VON PUERTO BANUS: Dieses Maisonette-Apartment genießt eine erstklassige Lage im legendären Viertel Benábola, direkt im Yachthafen von Puerto Banús. Umgeben von Luxusyachten, Edelboutiquen, Gourmetrestaurants und nur wenige Schritte vom Strand entfernt, ist dies eine der begehrtesten und renommiertesten Adressen an der Costa del Sol. Das Anwesen verfügt über eine Gewerbelizenz und bietet eine seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten und meistbesuchten Gegenden von Marbella. Die erstklassige Lage in Puerto Banús gewährleistet maximale Sichtbarkeit. Die Wohngegend bietet Privatsphäre und Komfort mit der Möglichkeit, eine Dachterrasse hinzuzufügen, wodurch sowohl der Lebensstil als auch der langfristige Wert weiter gesteigert werden könnten. Im Eingangsbereich finden Sie einen großen Wohnbereich mit offenem Kamin und hohen Decken, in dem heute ein Friseursalon untergebracht ist. Die Treppe in den zweiten Stock wurde handgefertigt, um die Architektur dieses wunderschönen Apartments aufzuwerten. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, das heute in ein Schlafzimmer umgewandelt wurde. Auf dieser Etage befindet sich auch die Küche. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen spektakulären Blick auf Puerto Banus und La Concha. Dies ist wirklich ein beeindruckendes Anwesen, das man gesehen haben muss. IMMOBILIEN-HIGHLIGHTS Blick aufs Meer, den Yachthafen und La Concha Gewerbelizenz Möglichkeit zum Bau einer Dachterrasse (35 m²) Im Herzen von Puerto Banús Erstklassige Lage zum Wohnen und Investieren Zwei Eingänge mit automatischen Türen (Schwing- und Schiebetüren) Fußbodenheizung (in Zonen aufgeteilt) und zentrales Staubsaugersystem Hausautomation: Beleuchtung, elektrische Vorhänge, Farbtherapie 3 Holzkamine aus gealtertem Daino Reale-Marmor Voll ausgestattete Küche und Waschküche mit Miele-Geräten Italienischer Marmor: Daino Reale, Imperial, Serpellone Iroko-Erkerfenster mit Panzerglas Venezianische Putzoberflächen SONOS-Multimediasystem, 2 Surround-Systeme (5.1 Kino), 15 Lautsprecher Angebotspreis: 3.195.000 (3.300.000 einschließlich Möbel) UNSERE AGENTUR DEFINIERT DAS IMMOBILIENERLEBNIS NEU Unsere Mission geht weit über Immobilientransaktionen hinaus. Wir bieten Ihnen einen umfassenden und komfortablen Weg zum Immobilieneigentum, der jeden Schritt so reibungslos und stressfrei wie möglich gestaltet. Mit unserer spezialisierten Visa-Unterstützung vereinfachen wir Ihren internationalen Umzug, indem wir die rechtlichen und administrativen Hürden für Sie und Ihre Familie fachmännisch übernehmen. Um Ihnen den Start in Spanien noch einfacher zu machen, bieten wir Ihnen außerdem kostenlose NIE-Unterstützung. Wir beseitigen bürokratische Hürden und sparen Ihnen wertvolle Zeit. Wir wissen, dass jede Investition zählt. Deshalb arbeitet unser Team aus Hypothekenmaklern unermüdlich daran, Ihnen die günstigsten Konditionen zu sichern, die auf Ihr individuelles Finanzprofil zugeschnitten sind und Ihre Immobilienträume so realisierbar machen wie nie zuvor. Unser Ansatz ist klar und direkt: Sie handeln ausschließlich mit uns, ohne unnötige Zwischenhändler. Dies gewährleistet einen transparenten und reibungslosen Kaufprozess. Wir bieten Ihnen außerdem kostenlose Rechtsberatung, um Ihre Investition zu schützen und Ihre Interessen durchgängig zu wahren. Sie profitieren vom exklusiven Zugang zu Premium-Angeboten unserer engagierten Makler mit fundierten Marktkenntnissen und Zugang zu Off-Market-Möglichkeiten. Es geht nicht nur darum, eine Immobilie zu finden, sondern ein individuelles Erlebnis zu schaffen, das zu Ihrem Lebensstil und Ihren langfristigen Visionen passt. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, sondern helfen Ihnen auch, Ihre Zukunft mit Sorgfalt, Klarheit und Zuversicht aufzubauen. LASSEN SIE SICH VON UNS BEWEGEN!