Lisboa, Lisboa, Saldanha

Elegante 2-Zimmer-Wohnung in Avenidas Novas. Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Gegend von Avenidas Novas, in einem charmanten, komplett renovierten Gebäude mit Aufzug. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und einen geräumigen, 12 m² großen Südbalkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie besticht durch ihre außergewöhnliche Bauqualität mit viel Liebe zum Detail bei der Materialauswahl, der Ausstattung sowie dem thermischen und akustischen Komfort. Saldanha, Praça do Campo Pequeno, die Gulbenkian-Stiftung und El Corte Inglés sind fußläufig erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen wie Banken, Apotheken, Supermärkte, ein traditioneller Markt, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Zahlreiche Buslinien, die Metro und die Bahnlinie nach Sintra sind in der Nähe. Die ruhige, von Bäumen gesäumte Einbahnstraße bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und die Möglichkeit, eine Anwohnerparkgenehmigung zu beantragen. Zudem befindet sich nur 100 Meter entfernt ein öffentliches Parkhaus, falls Sie es benötigen. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Eleganz und Komfort im Herzen Lissabons suchen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche, Südbalkon, Gäste-WC, Garderobe, Flur zu den Schlafzimmern, Erste Suite mit Bad, Zweite Suite mit Bad. Highlights: Alle Fensterrahmen stammen von der Schweizer Marke SCHUSS, Doppelverglasung (4 mm) mit Argonfüllung für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Akustikdecken von Silencio, Spezialisten für Schallschutz (zwei Lagen MAD 4 Akustikmembran und zwei Lagen Steinwolle), maßgefertigte italienische Küche von Miton, entworfen von KUC, mit deckenhohen, lackierten Schränken und einer hitze-, kälte-, säure- und schnittfesten Dekton-Arbeitsplatte (Sirius), hochwertige Einbaugeräte von Miele, Liebherr und Siemens, Heizsystem Duo Termo (energiesparend) und Klimaanlage der neuesten Generation von Mitsubishi, hochwertige Bodenbeläge: Holzlattensystem mit Metallträgern, Viroc-Paneele, schallabsorbierende Impactodan-Schicht, 3 mm Korkschicht und 22,5 mm Eichenparkett, besonders leise Badlüfter, begrünter Balkon mit Blumenkästen, automatischer Bewässerungsanlage, Wasserhahn und Beleuchtung. Zur Lage: Avenidas Novas ist Lissabons wichtigstes Geschäfts- und Wohnviertel, bekannt für seine breiten Boulevards aus dem 20. Jahrhundert, gesäumt von restaurierten Gebäuden und Bürogebäuden. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, privaten Straße mit Baumbestand und bietet bequeme Parkmöglichkeiten sowie die Option, eine Anwohnerparkgenehmigung für kostenloses Parken zu beantragen. Über Lissabon: Portugals Hauptstadt ist ein pulsierendes Zentrum. Von historischen Vierteln bis hin zu lebhaften, modernen Avenuen – Lissabon ist eine Stadt, die immer wieder aufs Neue begeistert. Schlendern Sie über berühmte Avenuen wie die Avenida da Liberdade, genießen Sie die berühmten Pastéis de Belém und entdecken Sie unzählige Kulturstätten und Museen. Eine wahre urbane Oase, die sowohl Traditionsliebhaber als auch Modernisten gleichermaßen anspricht. Über Porta da Frente Christies: Porta da Frente Christies ist ein Immobilienmaklerunternehmen mit über zwanzig Jahren Erfahrung, spezialisiert auf exklusive Immobilien zum Kauf und zur Miete. Unser Unternehmen wurde von Christie’s International Real Estate ausgewählt, Portugal in den Regionen Lissabon, Cascais, Oeiras und Alentejo zu vertreten. Unsere Mission ist es, all unseren Kunden einen außergewöhnlichen Service zu bieten.