Poznań-Wilda, Wilda, Saperska
888 665 EUR
5 591 EUR / m²
LUXUSWOHNUNG IN EINER INTIMEN STADTVILLA
Viessmann Wärmepumpe | KNX Smart-Home-System | Vasco Wärmerückgewinnung | Otis Privataufzug | HS-Verglasung
Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Bauprojekt in der Saperska-Straße 22a präsentieren zu dürfen. Dieses moderne Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten beherbergt zwei separate, hochwertig ausgestattete Apartments. Das Projekt vereint die Gemütlichkeit einer Villa mit modernstem technischen Standard.
*****
RAUMAUFLAGE:
Ebene 0: Eingangsbereich.
Ebene +1: Treppenhaus (16,16 m²), Flur (8,16 m²), Schlafzimmer (5,93 m²), Badezimmer (20,28 m²).
Ebene +2: repräsentatives Wohnzimmer mit Kochnische (49,24 m²), Schlafzimmer (17,61 m²), Schlafzimmer (16,20 m²), Badezimmer (12,46 m²), Badezimmer (2,73 m²) und Flur (10,20 m²).
STANDARD- UND TECHNISCHE AUSRÜSTUNG:
Das Gebäude wurde aus hochwertigsten Materialien errichtet und mit modernen, energiesparenden Systemen ausgestattet.
* Massive Silikatwände (24 cm und 12 cm), isoliert mit 20 cm dickem Polystyrol.
* Die großen Glasflächen des HS-Schiebesystems mit elektrischen Rollläden erhellen den Innenraum optimal und verbinden den Wohnbereich mit dem Grün des Gartens.
Die Immobilie ist mit einem modernen KNX-Smart-Home-System, einer Viessmann Vitocal 111-S Erd-/Luft-Wärmepumpe mit 220-Liter-Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Vasco-Wärmerückgewinnungsanlage, ein Viessmann-Wasserfiltersystem, eine Klimaanlage (im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer) sowie einen privaten Otis-Elektroaufzug.
LAGE UND UMGEBUNG:
Die Unterkunft befindet sich in einem ruhigen Teil der Stadt, was einen hohen Komfort im Alltag gewährleistet:
* Umgebung: intime, elegante Einfamilienhäuser und ein umzäuntes und komplett möbliertes Gelände mit privaten Gärten.
* Anbindung: schneller und bequemer Zugang zum Stadtzentrum und den wichtigsten Ausfahrtsstraßen.
* Dienstleistungen und Freizeit: In der Nähe befinden sich Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe, Schulen und Kindergärten sowie Grünflächen, die ideal zum Entspannen sind.
WEITERE INFORMATIONEN:
* Rechtsstatus: uneingeschränktes Eigentum.
* Käufer von der Zahlung der Steuer auf zivilrechtliche Transaktionen befreit (PCC).
Ich lade Sie herzlich ein, mich zu kontaktieren, um einen privaten Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie zu vereinbaren.
Angebot Nr: 466392
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