Stare Miasto, Naramowice, Sielawy

2 UNABHÄNGIGE WOHNUNGEN IN EINER WOHNUNG – BEREIT ZUR INVESTITION

Separate Bereiche | 2 Balkone | 2 Parkplätze | Aufzug

Suchen Sie eine wartungsfreie, sofort bezugsfertige Kapitalanlage, die vom ersten Tag an ein stabiles passives Einkommen generiert und sich später in ein geräumiges Zuhause für Ihre Familie verwandeln lässt? Diese einzigartige Immobilie in der Sielawy-Straße im Poznańer Stadtteil Naramowice ist ein durchdachtes Konzept: Eine einzige Wohnung wurde funktional in zwei separate, komplett ausgestattete Mikroapartments mit jeweils eigenem Balkon unterteilt. Entscheidend ist, dass diese Aufteilung es ermöglicht, die Immobilie schnell und unkompliziert wieder in ihren ursprünglichen Zustand als eine große, komfortable Wohnung zurückzuverwandeln.

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RAUMAUFLAGE:

Das Objekt wurde in zwei separate Mikroapartments aufgeteilt (mit der Option, diese zu einer großen Wohnung zusammenzulegen):

Erster Teil:
* Privater Bereich: 2 separate, helle und gut eingerichtete Schlafzimmer, eines der Zimmer hat Zugang zum Balkon
* Küche: separater, voll ausgestatteter Raum zur Zubereitung von Mahlzeiten,
* Badezimmer: ein komfortabler Raum, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschine.

Zweiter Teil:
* Wohnbereich: Fertiggestelltes Zimmer mit eigener Küchenzeile und direktem Zugang zum zweiten Balkon,
* Privatbereich: komfortables, helles Schlafzimmer,
* Badezimmer: modern, ausgestattet mit Duschkabine, Kleiderschrank und Waschmaschine.

STANDARD:

* Gebäude: Moderne Anlage aus dem Jahr 2023 mit geräuschlosem Aufzug.
* Etage: 3. Stock.
Ausstattung und Geräte: Komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube) und Waschmaschinen in den Badezimmern. Die Räume können individuell möbliert werden.
* Flexibilität: durchdachte Wandgestaltung – es ist sehr einfach und kostengünstig, die ursprüngliche, einheitliche Struktur eines großen Wohngebäudes wiederherzustellen.
* Ausrichtung: Doppelseitige Fensterfront (Südwest und Nordost), die eine hervorragende Innenbeleuchtung gewährleistet.
* Vorteile: 2 private Balkone und Zugang zu einem sicheren Fahrradabstellraum im Freien für die Bewohner.

STANDORT:

* Poznań Naramowice (ul. Sielawy): ein geschätzter, moderner und sich dynamisch entwickelnder Stadtteil mit hervorragenden Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen.
* Entfernungen und Transport: Straßenbahnlinie (Naramowice): ca. 8 Minuten Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle, von der aus man schnell und verkehrsfrei ins Zentrum von Poznań und zum Morasko-Campus der Adam-Mickiewicz-Universität gelangt.
* Grünflächen und Erholung: In unmittelbarer Nähe befindet sich das bezaubernde Naturschutzgebiet Żurawiniec und Spazierwege entlang der Warthe – ein idealer Ort zur Entspannung und für Aktivitäten im Freien.
* Kommerzielle und Dienstleistungsinfrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe, Restaurants, Fitnessstudios und ein Einkaufszentrum.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Parkplätze: Zur Wohnung gehören 2 zugewiesene Parkplätze (gegen Aufpreis): ein Parkplatz in der Garage (PLN 45.000) und ein privater Stellplatz im Freien (PLN 30.000).
* Verwendungszweck: Hervorragende Kapitalanlage, die sich ideal zur Doppelvermietung eignet und sich problemlos an Ihre eigenen Wohnzwecke anpassen lässt.

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