Nur 300 m vom Strand entfernt | Prestigeträchtige Lage in Sopot Dolny | Ruhige Nachbarschaft | Einzigartige Innenausstattung | Unabhängige Apartments in verschiedenen Klimazonen | Voll ausgestattet | Geringe Verwaltungskosten | Ideale Investitionsmöglichkeit

Das gesamte Anwesen ist nicht nur zum Wohnen außergewöhnlich, sondern auch eine ideale Option für einen zukünftigen Eigentümer, der den Kauf als Investition zu schätzen weiß. Dank seiner prestigeträchtigen Lage in Sopot Dolny, in unmittelbarer Nähe zum Meer und Strand und nur wenige Gehminuten von der berühmten Promenade „Monciak“ entfernt, ist das Anwesen ein idealer Ausgangspunkt für Touristen.

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LAYOUT UND STANDARD:

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mietshauses gelegen, bietet diese 121,98 m² große Wohnung zwei einzigartige, originelle Interieurs, deren besonderer Charakter das Wohlbefinden von Bewohnern und Gästen vom ersten Moment an spürbar beeinflusst. Diese kühne Vision wurde von einem renommierten Architekten mit viel kreativem Gespür entworfen und mit Liebe zum Detail in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts umgesetzt. Ein gemeinsamer Flur (6,6 m²) , dessen imposante Tonnengewölbe im Untergeschoss hervorgehoben wurden, führt zu zwei separaten Wohnungen. Die beeindruckende Deckenhöhe (3,10 m) sorgt in beiden Wohnungen für ein großzügiges Raumgefühl, und die durchdachte Raumaufteilung nutzt die vorhandenen Gestaltungsmöglichkeiten optimal aus.

* Die erste Wohnung, "Berlin" (59,87 m2), ist eine moderne, leicht industriell anmutende 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Wohnbereich mit Kochnische, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem funktionalen Flur.
Im Wohnbereich bildet eine Sitzecke mit Ecksofa, die durch eine Stahlkonstruktion mit Holzregalen und Schubladen akzentuiert wird, einen markanten Akzent. Im Hintergrund befindet sich eine TV-Wand. Direkt daneben liegt eine Küchenzeile mit viel Stauraum und hochwertigen, optisch ansprechenden Geräten.
Das Esszimmer liegt diskret neben der Küche und bewahrt so den großzügigen zentralen Wohnbereich. Es verfügt über einen separaten Eingang von der Vorderseite des Gebäudes. Das Schlafzimmer, abgetrennt durch eine Stahl-Glas-Wand mit Schiebetüren, ist mit einem Doppelbett mit gepolstertem Kopfteil, einem Einbauschrank und einem Regal ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem großen Spiegel, der den Raum optisch vergrößert, dezenten Schränken für Badaccessoires und einem Waschtisch mit Aufsatzwaschbecken.
Im Flur bietet ein multifunktionaler Einbauschrank eine praktische Nische für Oberbekleidung. Die Inneneinrichtung ist bis ins kleinste Detail durchdacht. Restaurierte Ziegelsteine, Fensterrahmen und edles Eichenparkett bilden den Rahmen für sorgfältig ausgewählte Accessoires und Materialien. So zeigt beispielsweise eine Grafik im Esszimmer detailgetreu ein Stück der Berliner Mauer, die Badezimmerfliesen erinnern an eine U-Bahn-Station und eine Garderobe im Flur greift ein Fragment des U-Bahn-Plans auf. Kupferleitungen, elegante LED-Beleuchtung und zahlreiche Lichtquellen runden das Gesamtbild ab.

* Das zweite Apartment, „Barcelona“, ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 55,47 m² . Die Innenausstattung ist von ähnlicher Qualität und zeichnet sich durch eine erlesene Auswahl hochwertiger Materialien aus. Neben einem komfortablen Wohnbereich mit Kochnische befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit einem Doppelbett. Ein Einbauschrank und ein Arbeitsbereich vervollständigen die Wohnung. Das Badezimmer mit Dusche ist von exotischen Pflanzen umgeben, die typisch für Südeuropa sind.

STANDORT:

Ein traumhafter Standort zum Wohnen und Investieren . Die Ruhe der Helska-Straße bietet eine willkommene Auszeit vom geschäftigen Treiben der Stadt, während die umliegende Architektur die entspannte, ja fast gelassene Atmosphäre des Ferienortes unterstreicht. Das pulsierende Leben im Herzen von Sopot, in der Monte-Cassino-Straße, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der direkt am Wasser gelegene North Park ist eine hervorragende Alternative für Inlineskater und Radfahrer.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Freistehende Garage (16,83 m²) innerhalb des umzäunten Grundstücks und 1 Abstellraum im Gebäude auf der Rückseite des Grundstücks.
* Ein wesentlicher Vorteil sind die geringen Verwaltungskosten.
* Eine absolut rentable Investition sowohl für Kurzzeit- als auch für Langzeitvermietungen.
Die Immobilie wird derzeit vom Vermietungsbüro verwaltet. Ein Einkommensbericht/eine Einkommensabrechnung für 2022, aufgeschlüsselt nach Wohnungen, kann von potenziellen Käufern eingesehen werden.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!