Sopot, Sopot Dolny, Helska

  • Bereich 122
  • Schlafräume 3
  • Räume 5
  • Baujahr 1911
  • Wohnung Zu verkaufen

703 429 EUR

5 767 EUR / m²

Sopot, Sopot Dolny, Helska

ZWEI EINZIGARTIGE WOHNUNGEN, DIE SICH VON DEN BISHER AUF DEM MARKT VERFÜGBAREN STANDARDS ABHEBEN

Nur 300 m vom Strand entfernt | Prestigeträchtige Lage in Sopot Dolny | Ruhige Gegend | Einzigartige Innenausstattung | Unabhängige Apartments in verschiedenen Klimazonen | Voll ausgestattet | Geringe Verwaltungskosten | Ideales Investitionsangebot

Das Ganze ist eine außergewöhnliche Immobilie, nicht nur zum Wohnen, sondern auch ein ideales Angebot für den zukünftigen Eigentümer, der den Kauf in der Investitionskategorie zu schätzen weiß. Dank seiner prestigeträchtigen Lage in Sopot Dolny, der Nähe zum Meer und Strand, nur wenige Gehminuten vom berühmten „Monciak“ entfernt, ist das Anwesen ein idealer Ausgangspunkt für Touristen.

*****

LAYOUT UND STANDARD:

Das im Erdgeschoss eines gepflegten Mietshauses gelegene Anwesen mit einer Gesamtfläche von 121,98 m² besteht aus zwei originellen, einzigartigen Innenräumen , deren einzigartiger Charakter sich von Anfang an direkt auf das Wohlbefinden von Bewohnern und Gästen auswirkt. Die kühne Vision wurde mit kreativem Elan von einem renommierten Architekten entworfen und mit Liebe zum Detail aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts umgesetzt. Der gemeinsame Flur (6,6 m²), der restauriert wurde, um die edle Struktur des Tonnengewölbes der Kellerräume hervorzuheben, führt zu zwei unabhängigen Wohnungen. Die beeindruckende Höhe der Räume (3,10 m) lässt die Großzügigkeit jedes einzelnen Raumes spüren, und das durchdachte Design nutzt die Gestaltungsmöglichkeiten optimal.

* Das erste, „Berlin“ (59,87 m2), ist ein moderner, leicht industrieller 2-Zimmer-Raum, bestehend aus einem Wohnbereich mit Küchenzeile, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem funktionalen Flur.
Im Wohnbereich wurde der Entspannungsbereich mit einem Ecksofa durch eine Stahlkonstruktion mit Holzregalen und Schubladen akzentuiert. Im Hintergrund befindet sich eine TV-Wand. Direkt daneben befindet sich eine Küchenzeile mit viel Stauraum und hochwertigen Haushaltsgeräten mit ansprechender Optik.
Das Esszimmer liegt diskret in der Nähe des Küchenbereichs, um im zentralen Teil des Wohnzimmers viel Platz zu schaffen. Auch dieser Raum verfügt über einen separaten Eingang von der Vorderseite des Gebäudes. Das Schlafzimmer, durch eine Stahl- und Glaswand mit Schiebetüren abgetrennt , ist mit einem Doppelbett mit gepolstertem Kopfteil, einem Einbauschrank und einem Regal ausgestattet. Daneben befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Duschkabine, einem großen Spiegel, der den Raum optisch vergrößert, diskreten Schränken für Badaccessoires und einem Schrank mit Aufsatzwaschbecken.
Im Flur befindet sich eine multifunktionale Struktur , die als Garderobe dient und eine Nische für praktische Oberbekleidung bietet. Die Inneneinrichtung ist mit ungewöhnlicher Ehrfurcht gestaltet. Restaurierte Ziegel, Fenster- und Innenschreinereiarbeiten sowie edles Eichenparkett bilden den Hintergrund für sorgfältig ausgewählte Accessoires und Materialien. Im Esszimmer ist eine Grafik zu sehen, die ein Fragment der Berliner Mauer originalgetreu darstellt, die Fliesen im Badezimmer verweisen auf eine U-Bahn-Station und eine Garderobe im Flur spiegelt ein Fragment des U-Bahn-Plans wider. Ergänzt wird das Ganze durch eine Kupferinstallation sowie eine raffinierte LED-Beleuchtung und eine Vielzahl von Lichtpunkten.

* Die zweite Wohnung „Barcelona“ ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 55,47 m² . Ähnliche Qualität und anspruchsvolle Auswahl hochwertiger Materialien. Komfortabler Wohnbereich mit Küchenzeile, weitere 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett. Der Raum wird durch einen Kleiderschrank und eine Büroecke ergänzt. Badezimmer mit Duschkabine inmitten des Grüns exotischer Pflanzen, typisch für Südeuropa.

STANDORT:

Ein Traumstandort zum Wohnen und Investieren . Die Abgeschiedenheit der Helska-Straße ermöglicht Erholung vom Stadttrubel, und die umgebende Architektur unterstreicht die Urlaubs- und Entspannungsatmosphäre des Resorts. Unterhaltung und pulsierendes Leben, die sich im Herzen von Sopot in der Monte-Cassino-Straße konzentrieren, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der direkt an der Küste gelegene Nordpark bietet zudem eine tolle Alternative für Rollschuhläufer und Radfahrer.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Freistehende Garage (16,83 m2) auf dem eingezäunten Grundstück und 1 Abstellraum im Gebäude auf der Rückseite des Grundstücks.
* Ein wesentlicher Vorteil sind die geringen Verwaltungskosten.
* Eine absolut rentable Investition sowohl für kurzfristige als auch für langfristige Vermietungen.
* Aktuell wird die Immobilie vom zuständigen Mietvertragsbüro betreut. Für den potenziellen Käufer liegt eine auf die einzelnen Wohnungen aufgeteilte Einnahmen-Ausgaben-Rechnung für das Jahr 2022 vor.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!

Zusätzliche Daten
  • Helle Küche: Ja
  • Möblierung: Ja
  • Untergeschoss: 2
  • Garage: 1
  • Gegensprechanlage: Ja
  • Zustand: hoher Standard
  • Telefon: Ja
  • Internet: Ja
  • Fernsehen: Ja
  • Gas: Ja
  • Wasser: Ja
  • Strom: Ja
  • Kanalisation: Ja
Standort
Sopot Dolny

Sopot Dolny

Główna dzielnica Sopotu, w jej obrębie znajduje się najdłuższe molo w Europie o drewnianej konstrukcji. W pasie nadmorskim dzielnicy znajdują się hotele, domy wypoczynkowe i  pensjonaty. Osią dzielnicy jest deptak ul. Bohaterów Monte Cassino, którego przedłużenie stanowi najbardziej znany obiekt - wychodzące na wody Zatoki Gdańskiej drewniane molo.

Angebot Nr: 584115

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Über die Immobilie

Artur Warszewski

Senior Real Estate Advisor

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