Höhe 3,10 m | 1. Obergeschoss, doppelseitiger Grundriss | Kalwejt-Mietshaus von 1906 nach Renovierung | Umfassende Wohnungsrenovierung, hochwertige Materialien | Verkabelung für Heimkino und Smart-Home-Lösungen | Fassadensanierung 2026

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RAUMAUFLAGE:

* Wohnzimmer mit Kochnische (ca. 18,9 m²) mit originalem Eichenparkett im Fischgrätmuster,
* Schlafzimmer (ca. 18,4 m²) mit neuem Fischgrätparkett in Champagnerfarbe,
* Badezimmer mit Dusche (Linienablauf) und Fußbodenheizung,
* hol.

STANDARD:

In zeitloser Eleganz gestaltet, mit einer Deckenhöhe von ca. 3,10 Meter. Maßgefertigte Küche (Quarz-Konglomerat, goldene Akzente), ausgestattet mit Samsung-Geräten (Dual Cook, Dual Flex Zone, No Frost). Armaturen von Hansgrohe und Grohe, maßgefertigte Schreinerarbeiten, restaurierte Zierleisten, neue Eingangstüren und Elektroinstallation. Vorbereitet für ein Heimkino: vorverkabelt, elektrische Leinwand, Dolby Atmos. Fernwärme und Fußbodenheizung in den einzelnen Zonen.

GEBÄUDE:

Das Mietshaus von Karol und Gustaw Kalwejt (1906) wurde 2021 umfassend saniert und mit Videoüberwachung, einem neuen Aufzug, renovierten Gemeinschaftsräumen und einer intelligenten Gegensprechanlage mit Kamera ausgestattet. Die Revitalisierung der Vorderfassade, einschließlich der Restaurierung der Jugendstil- und neugotischen Details, ist für 2026 geplant (das Projekt wird durch den Verkauf der Rechte am Rohbau finanziert).

STANDARD:

Lwowska-Straße 9 – das Herz von Süd-Śródmieście. Ein 5-minütiger Spaziergang zum Hala Koszyki, in der Nähe der Technischen Universität Warschau, des Ujazdowski-Parks und des Łazienki-Parks. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn University of Technology, Straßenbahnen und Busse. Die Parkgebühren für Bewohner betragen ca. 30 PLN/Jahr.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Rechtsstatus: uneingeschränktes Eigentum mit Eintragung im Grundbuch und Hypothekenregister.
* Ruhige, helle Wohnung mit zwei Wohneinheiten.

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