Śródmieście, Stare Miasto, Bugaj

BUGAJ 14 | Bezugsfertige Kapitalanlagewohnung in der Altstadt

Balkon | Oberste Etage | Kurzzeitvermietung | Dachterrasse möglich

In der Bugaj-Straße 14, in einem der malerischsten Teile der Warschauer Altstadt, befindet sich eine funktionale Zweizimmerwohnung, die derzeit erfolgreich als Kurzzeitvermietung betrieben wird.

Die Lage im obersten Stockwerk, die großflächigen Fenster und der Blick über die umliegenden Gebäude sorgen für viel Tageslicht und eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist somit eine sofort bezugsfertige Kapitalanlage, die ohne weitere Investitionen wieder auf den Vermietungsmarkt gebracht werden kann.

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RAUMAUFLAGE:

Die 38 m² große Wohnung ist funktional in Wohn- und Privatbereiche unterteilt.

Es besteht aus:
* Helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich,
* separates Schlafzimmer mit Stauraum,
* Badezimmer mit freistehender Badewanne,
* Balkon,
* Saal.

STANDARD UND AUSRÜSTUNG:

Der Wohnbereich besticht durch einen klassischen Fischgrätparkettboden. Großflächige Verglasungen sorgen für viel Tageslicht, und die Lage im obersten Stockwerk ermöglicht mehr Privatsphäre und einen weiten Ausblick.

Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten, und das Badezimmer hat eine freistehende Badewanne. Die Fenster der Wohnung wurden vor zwei Jahren erneuert.

INVESTITIONSPOTENZIAL:

Die Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung vermietet. Ihre günstige Lage, die zwei separaten Bereiche und die vollständige Möblierung machen die Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage.

Diese Adresse in der Altstadt ist sowohl für Touristen, die Warschau besuchen, als auch für diejenigen attraktiv, die eine komfortable Unterkunft für einen kürzeren Aufenthalt im Stadtzentrum suchen.

Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die Genehmigung zum Bau einer Dachterrasse, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, einen einzigartigen Außenbereich zu schaffen. Details und Unterlagen zu dieser Option können von interessierten Käufern eingesehen werden.

GEBÄUDE:

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mietshauses, das 1938 erbaut und 1958 wiederaufgebaut wurde.
Das Mietshaus ist im städtischen Denkmalregister eingetragen.

Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die geringe Anzahl an Stockwerken und die Lage in einer ruhigen Straße tragen dazu bei, dass das Anwesen trotz seiner zentralen Lage im historischen Warschau seinen intimen Charakter bewahrt. Renovierungsarbeiten am Treppenhaus und an der Fassade sind geplant.

STANDORT:

Die Bugaj-Straße befindet sich am Fuße der Warschauer Altstadt, zwischen historischen Gebäuden und Fußgängerzonen entlang der Weichsel.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie:
* Altstadtplatz,
* Königliches Schloss,
* Barbican und New Town,
* Multimedia-Brunnenpark,
* Weichselboulevards,
* zahlreiche Restaurants, Cafés und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der historischen Altstadt von Warschau.

Die Lage ermöglicht es Ihnen, das volle Potenzial des Stadtlebens zu genießen und gleichzeitig etwas intimer zu bleiben als in den belebtesten Straßen der Altstadt.

Dieses Angebot richtet sich in erster Linie an Investoren, die eine Immobilie zur Weitervermietung suchen, aber auch an Personen, die eine eigene Wohnung in einem der charakteristischsten Viertel Warschaus besitzen möchten.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Vollständiges Eigentum mit Grundbucheintrag und Hypothekenregister.
* Die Wohnung wird möbliert verkauft.
* Die Räumlichkeiten werden derzeit auf Kurzzeitmietbasis betrieben.
* Geplante Renovierung des Treppenhauses und der Fassade.

Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!