Wilanów, Niski, Stary Wilanów

Eine geräumige, sonnige Wohnung in einem neuen, gemütlichen Gebäude in Wilanów Królewski

252 m² auf einer Ebene | 4 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer | 3 Badezimmer | Terrassen | Tiefgarage | In der Nähe internationaler Schulen | Exklusive Architektur | Eine perfekte Alternative zum Haus

Diese Wohnung wurde für eine moderne, weltoffene Familie geschaffen, deren Kinder renommierte internationale Schulen in der Nähe besuchen. Ein sicheres Viertel, Privatsphäre und die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind von unschätzbarem Wert. Eine so große und komfortable Wohnung in der Altstadt von Wilanów ist eine echte Rarität.

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RAUMAUFLAGE:

Wohnbereich:
* Ein repräsentatives Wohnzimmer (über 50 m²) mit riesigen Fenstern, die sich über die gesamte Wandbreite erstrecken und an drei Seiten von einer Terrasse umgeben sind,
* offene Küche mit Kochinsel und Essbereich – insgesamt 75 m² perfekter Raum zum Wohnen und für gesellige Zusammenkünfte,
* geräumige Diele mit Garderobe und Aufzug mit privatem Zugang,
* Gästetoilette,
* Speisekammer.

Privater Bereich:
* Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank,
* drei komfortable Kinderzimmer (16-18 m²),
* zwei zusätzliche Badezimmer,
* Büro oder Gästezimmer,
* voll ausgestatteter Waschraum.

STANDARD:

Die Wohnung, die letztes Jahr fertiggestellt wurde, erstreckt sich über eine ganze Etage in einem intimen Boutique-Gebäude in einer der prestigeträchtigsten Lagen Warschaus – Alt-Wilanów.

Dieser Bereich wurde für Familien konzipiert, die inmitten von Grün und in einer sicheren Umgebung leben möchten und gleichzeitig renommierte internationale Schulen, das Schloss Wilanów, Spazierwege und eine moderne städtische Infrastruktur in unmittelbarer Nähe haben wollen.

Die Wohnung ist eine hervorragende Alternative zu einem Haus – sie bietet über 250 m² luxuriösen Wohnraum auf einer Ebene, Terrassen, natürliches Licht von allen vier Seiten und absolute Privatsphäre dank direktem Aufzugzugang von der Garage.

* Moderne, elegante Architektur;
* Raumhöhe: 3 Meter;
* Klimaanlage in jedem Zimmer;
* Zentralstaubsauger
* Panoramafenster, Licht aus allen vier Himmelsrichtungen;
* Aufzug direkt zur Wohnung;
* Zwei breite Parkplätze in der Tiefgarage;
* Drehscheibe in der Garage für bequemes Parken;
* Zwei Lagereinheiten (6 und 10 m²);
* Ruhige Nachbarschaft, keine Hochhäuser.

STANDORT:

Stary Wilanów ist einer der begehrtesten Wohnorte für Familien in Warschau.
Auf der einen Seite – Ruhe, Grünflächen, Nähe zum Palast, See und Erholungsgebieten.
Andererseits besteht eine hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen, Geschäfte, Restaurants und wichtige Verkehrswege.

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Straße in der Nähe des Schlosses Wilanów, östlich der Wiertnicza-Straße. Es ist nur eine kurze Autofahrt von renommierten internationalen Schulen entfernt (französische und britische in Sadyba, deutsche in Wilanów, amerikanische in Konstancin, Academeia in Miasteczko Wilanów) und bietet ebenso schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zum Stadtteil Mokotów.

Die fußläufige Erreichbarkeit von Miasteczko Wilanów erleichtert Familien mit Kindern den Alltag, und die angrenzende Grünfläche, die sich bis zum Wilanowskie-See erstreckt, ist ein wunderbares Wander- und Erholungsgebiet.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Zusätzlich fällt eine Verwaltungsmiete in Höhe von PLN 3.100/Monat an.
* Strom und Heizung werden zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet.
* Kaution: zwei Monatsmieten.
* Mietdauer: 2 Jahre.
* Gelegentliche oder institutionelle Vermietung bevorzugt.
* Keine Haustiere.

Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!