Andalusia, Cádiz, Torreguadiaro

Das begehrte Apartment in den großen Türmen: Die Türme in Torreguadiaro sind einzigartig. Es ist unmöglich, in einem so lebhaften Ort so nah am Meer mit solch einem atemberaubenden Panoramablick zu diesem Preis zu wohnen. Das Ley de Costa verbietet den Bau solcher Immobilien. Und selbst wenn ein Bauträger ein Grundstück findet, sind die Kosten hoch, was für den Endnutzer einen erheblichen Aufpreis bedeutet. Dieses Apartment vom Typ C (eine der größeren Varianten) wurde zu einer geräumigen 2-Zimmer-Wohnung mit einem Badezimmer umgestaltet (ca. 130 m² Wohnfläche inklusive überdachter Terrassen und Gemeinschaftsflächen). Drei Dinge machen diese Immobilie so beeindruckend: 1) der fantastische Blick auf das Meer, Gibraltar und Afrika; 2) der große, offene Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse mit Meerblick; und 3) die umfassende Sanierung mit neuen Fenstern, versetzten Wänden und einem komplett erneuerten Badezimmer. Die Nebenkosten sind mit monatlichen Gemeinschaftsgebühren von 125 ₹ und einer jährlichen Grundsteuer von ca. 184 ₹ niedrig. Die Wohnanlage verfügt über ein neues Aufzugssystem, dessen Nutzung für zwei Jahre bereits bezahlt ist. Der neue Eigentümer zahlt in den nächsten zwei Jahren monatlich 60. Optional kann ein begehrter überdachter Parkplatz für 30.000 erworben werden. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer mit Panoramablick, 20 Restaurants und sogar dem Hafen von Sotogrande (noch vor der Eröffnung zweier Hotels) macht dieses Anwesen zu einem Paradies und einer klugen Investition. * Die Wohnfläche beträgt 133 m² inklusive 20 m² Gemeinschaftsfläche. Die Terrasse ist umzäunt, sodass sich die Gesamtfläche auf 81 m² + 32 m² = 113 m² beläuft (siehe Grundriss). Die Grundsteuer (IBI) ist aufgrund der veralteten Katasterdaten (die ursprünglich in den 1980er Jahren erworben wurden) niedrig. Der Käufer kann dies bei Bedarf korrigieren. Für diese Immobilien besteht keine Baugenehmigung (LPO). Dies sind die Besonderheiten beim Immobilienkauf in Torreguadiaro.