Wrocław, Wrocław-Krzyki, Walońska

Wohnung in der prestigeträchtigen Wohnanlage The Upper House von Angel

Panoramablick | 14. Etage | Standardausstattung des Bauträgers | Über 3,1 m hoch | 22 m² große Loggia | Pool & Spa | Concierge

Diese einzigartige 96,45 m² große Wohnung befindet sich im 14. Stock des renommierten Wohnkomplexes „The Upper House by Angel“ in der Walońska-Straße im Breslauer Stadtteil Przedmieście Oławskie. Sie ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Kunden, die großzügiges Wohnen im Herzen der Stadt suchen. Die beeindruckende Deckenhöhe sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, und die Fenster bieten einen herrlichen Blick auf Breslau, die Oława und die umliegenden Grünflächen.

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RAUMAUFLAGE:

Das Objekt mit einer Fläche von 96,45 m² bietet eine äußerst durchdachte, funktionale Raumaufteilung nach Bauträgerstandard:
* Wohnzimmer mit Kochnische (38,09 m²) mit Panoramaverglasung,
* Doppelzimmer / Hauptschlafzimmer (14,61 m²),
* Einzelzimmer / Kinderzimmer (10,90 m²),
* Einzelzimmer / Arbeitszimmer (9,37 m²),
* Hauptbadezimmer (3,66 m²),
* zweites Badezimmer (3,01 m²),
* separate Toilette (1,55 m²),
* eigener Kleiderschrank (5,19 m²),
* repräsentativer Flur (10,13 m²),
* Loggia, die sich entlang der gesamten Wohnung erstreckt und eine Fläche von 22,69 m² hat.

STANDARD:

Die Immobilie befindet sich im Rohbauzustand und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die überdurchschnittliche Deckenhöhe von 3,12 Metern (mit abgehängten Bereichen von 2,75 Metern). Die Wohnung ist mit einer flächenbündig eingebauten Klimaanlage und einer komfortablen, an das städtische Heiznetz angeschlossenen Fußbodenheizung ausgestattet. Moderne Fenster mit verbesserten Schall- und Wärmedämmwerten sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Schalldämmung. Die Sicherheit der Bewohner wird durch eine einbruchsichere Eingangstür, eine Video-Gegensprechanlage und den Zugang zum Obergeschoss per Karte oder PIN gewährleistet.

GEBÄUDEAUSSTATTUNG:

Freier Zugang zu privaten Freizeit- und Geschäftseinrichtungen auf 5-Sterne-Hotelstandard:
* Wellness- und SPA-Bereich: privater, 25 Meter langer Innenpool,
* Saunaanlage und Entspannungsbereich,
* Voll ausgestattetes, modernes Fitnessstudio
* Separater Fernarbeitsraum mit Bibliothek,
* Repräsentative Residenzlounge,
* Öffentliche, möblierte Terrasse im 10. Stock des Gebäudes mit Blick auf die Stadt,
* Kinderclub & Fahrradraum,
* 24-Stunden-Concierge-Service, Videoüberwachung und eine repräsentative Lobby.

STANDORT:

Das Wohnbauprojekt „Oberhaus“ in der Walońska-Straße verbindet auf perfekte Weise die Nähe zur Natur mit der Energie des Stadtzentrums:
* Direkte Nähe zu den Boulevards am Fluss Oława und den Freizeitpromenaden,
* Nur wenige Gehminuten vom Breslauer Marktplatz, dem Dominikański-Platz und der Galeria Dominikańska entfernt.
* Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindungen gewährleisten schnellen Zugang zu allen Stadtteilen von Breslau.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Heizung: Stadtheizung (Fußbodenheizung).
* Leise Hochgeschwindigkeitsaufzüge verbinden die Garagenhallen mit den oberen Stockwerken.
* Investitionspotenzial / Erweiterung der Wohnfläche: Es besteht die einmalige Gelegenheit, diese Einheit mit der angrenzenden Wohnung von 63,94 m² zu kombinieren und so eine beeindruckende Residenz mit einer Gesamtfläche von über 160 m² zu schaffen.

Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!