pomorskie, Sopot, Władysława Jagiełły

ERDGESCHOSS DES MIETHAUSES IN DER JAGIEŁŁY-STRASSE – DAS HERZ VON UNTER-SOPOT

Prestigeträchtige Lage | 2 Apartments | Meernähe | Historisches Flair | Mietshaus im Herzen von Sopot | 10 Gehminuten vom Pier von Sopot entfernt

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RAUMAUFLAGE:

Das Erdgeschoss besteht aus 2 unabhängigen Wohnungen mit jeweils eigenem Grundbuch und separaten Hypothekenregistern:
* Wohnung: 77,61 m² (Anteil am Gemeinschaftseigentum: 16/100)
* Wohnung: 85,00 m² (Anteil am Gemeinschaftseigentum: 17/100)
* Gesamtfläche der Räumlichkeiten: 162,61 m²

Grundstücksfläche (Garten) des Mietshauses: 363 m² (Die Größe des Anteils bestimmt das Recht zur Nutzung des Grundstücks und der Gemeinschaftsflächen des Gebäudes).
Die Innenräume zeichnen sich durch überdurchschnittlich hohe Decken aus, die ihnen ein für klassische Sopot-Wohnungen typisches Raumgefühl und Eleganz verleihen. Zu den Wohnungen gehört außerdem ein Kellerraum.

STANDORT:

Das klassische Gebäude in Sopot mit seinen erhaltenen architektonischen Details bietet eine einzigartige Atmosphäre wie in einem Seebad. Die intime Architektur, die grüne Umgebung und das historische Stadtbild machen diese Immobilie in der Władysława-Jagiełły-Straße zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit im Herzen von Unter-Sopot.

STANDARD:

Dieses historische Gebäude umfasst lediglich vier separate Wohneinheiten und unterstreicht damit den privaten und intimen Charakter des Anwesens. Im Erdgeschoss befinden sich zwei unabhängige Apartments, die ursprünglich eine Einheit bildeten. Diese können zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden, wobei der ursprüngliche, historische Grundriss erhalten bleibt. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer völlige Gestaltungsfreiheit – die Einheiten können separat genutzt werden (und somit zwei unabhängige Einkommensquellen generieren) oder als eine repräsentative Einheit wiederhergestellt werden. Ein weiterer Vorteil ist, dass eines der Apartments über einen separaten Eingang mit einer typischen Sopot-Veranda verfügt.

Die Innenräume zeichnen sich durch überdurchschnittlich hohe Decken aus, die ihnen ein einzigartiges Raumgefühl verleihen – ein Merkmal, das in historischen Gebäuden so geschätzt wird. Die solide Bauweise und die optimale Ausrichtung sorgen dafür, dass die Räume den ganzen Tag über lichtdurchflutet sind. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein Untergeschoss, das praktischen zusätzlichen Raum für Ausbauten bietet.

Das Gebäude liegt in einem ruhigen Teil der Straße, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu Strandpromenaden, dem Strand und der lebhaften Bohaterów Monte Cassino Straße. Es ist der ideale Ort für Architekturliebhaber, die eine charaktervolle Immobilie in einer der besten Lagen Polens suchen. Dieses Angebot stellt eine sichere Investition in einem Markt dar, in dem die Immobilienpreise stetig steigen und anspruchsvolle Investoren anziehen.

WEITERE INFORMATIONEN:

Das Gebäude aus dem Jahr 1899 wurde umfassend saniert, wobei Fassade und Dach erneuert wurden und sich der hervorragende technische und ästhetische Zustand erhalten hat. Die Nutzfläche umfasst zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 162,61 m², wie aus den Grundbuch- und Hypothekenunterlagen hervorgeht. Das Objekt bietet außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das Gebäude verfügt über ein vollwertiges Untergeschoss mit zusätzlichem Nutzraum.

Denkmalschutz: Der gesamte Stadt- und Landschaftskomplex von Sopot ist im Denkmalregister eingetragen. Das Mietshaus in der Władysława-Jagiełły-Straße ist im städtischen Denkmalregister eingetragen. Das Gebäude selbst ist nicht im Denkmalregister eingetragen, was für Investoren einen erheblichen Vorteil darstellt und mehr Freiheit bei der Modernisierung des Innenraums und dem Dachausbau bietet.

Nun bleibt Ihnen nichts anderes übrig, als den Charme dieses Ortes selbst zu erleben!

Sie sind herzlich eingeladen!