Krowodrza, Wola Justowska, Królowej Jadwigi

DUPLEX-WOHNUNG | DACHTERRASSE 70 m²

Exklusive Wohnanlage | Nur 6 Wohnungen | 2 Etagen | Blick auf den Wolski-Wald | Maximale Privatsphäre

Diese Wohnung bietet eine der schönsten Aussichten in Krakau. Hell, mit hohen Decken und einer privaten Dachterrasse, bietet sie einen einzigartigen Panoramablick auf den Wola-Wald – das ganze Jahr über.

*****

RAUMAUFLAGE:

Die Wohnung bietet zwei Komfortebenen mit einer klaren Trennung in Wohn- und Privatbereiche:

Tagesniveau:
* Halle 10,3 m2,
* Bürofläche 9,0 m2,
* Gästezimmer 11,0 m2,
* Abstellfläche 2,5 m2,
* Badezimmer 3,3 m²,
* Wohnzimmer mit Kochnische 29,3 m2.

Gesamtfläche: 65,4 m²
* Balkon 11,5 m2.

Es ist möglich, die funktionale Raumaufteilung zu ändern und den Wohnraum nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers zu vergrößern.

Private Ebene:
* Halle 7,5 m2,
* Zimmer 1 11,1 m2,
* Zimmer 2 11,8 m2,
* Badezimmer 5,6 m²,
* Kleiderschrank 5,1 m2,
* Badezimmer 5,5 m²,
* Schlafzimmer 15,7 m²,
* Waschküche 4,8 m2.

Gesamtfläche 67,1 m²
* Balkon 11,5 m2.

Dachterrasse:
Einer der größten Vorteile der Immobilie ist die private Dachterrasse mit einer Fläche von
70 m² Fläche:

• Absolute Privatsphäre,
• Panoramablick auf den Wolski-Wald,
• Möglichkeit zur Einrichtung eines Entspannungsbereichs,
• Option zum Einbau eines Whirlpools.

Dieser Raum trägt maßgeblich zur Steigerung des Wohnkomforts bei und hebt diese Immobilie von anderen Objekten auf dem Markt ab.

STANDARDS UND TECHNOLOGIEN:

Die Investition wurde nach höchsten Standards konzipiert, mit Schwerpunkt auf Qualität, Sicherheit und modernen Lösungen:

• Aluminiumfenster,
• einbruchsichere Eingangstüren,
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Klimaanlageninstallation,
• Anlagenüberwachung und Zugangskontrolle,
• Vorbereitung für die Installation von Ladestationen für Elektroautos.

Die Gemeinschaftsbereiche wurden aus natürlichen Materialien errichtet:
• Großformatige Fliesen,
• Steinelemente,
• elegante Architektur der Gemeinschaftsräume.

STANDORT

Wola Justowska ist der angesehenste und grünste Stadtteil Krakaus – gewählt von Menschen, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine hohe Lebensqualität legen.
• Unmittelbare Nähe zur Natur,
• schneller Zugang zum Stadtzentrum.

Dieser Ort schafft einen einzigartigen Lebensstil – eine Kombination aus Natur, Privatsphäre und städtischem Komfort:
• Direkter Blick auf den Wolski-Wald – täglicher Kontakt mit der Natur,
• Alte Bäume umgeben das Anwesen – natürliche Privatsphäre und eine einzigartige Atmosphäre
• Nähe zu Spazierwegen – ideale Bedingungen für Entspannung und sportliche Aktivitäten
• Bushaltestelle ca. 150 m entfernt,
• Kindergarten nur 50 m von der Anlage entfernt.

Dies ist ein Ort für Menschen, die im Grünen leben möchten, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.

WEITERE INFORMATIONEN

• 2 Parkplätze – PLN 180.000.
• Lagerraum – PLN 10.000 / m².
• Schlüsselfertige Fertigstellung durch renommierte Architekten möglich.
• Möglichkeit der individuellen Innengestaltung.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!