Praga-Południe, Saska Kępa, Angorska

Angorska 13A

Eine komfortable und erstklassige Premium-Investition in der grünen Saska KĘpa

Hervorragende Bauqualität | Großzügige Raumaufteilung | Blick auf alte Bäume | In der Nähe des Skaryszewski-Parks | Mit Tiefgarage

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ÜBER DIE INVESTITION:

Angorska 13A ist ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohnungen. Geplant sind fünf Etagen, darunter eine Tiefgarage (Ebene -1) und vier Wohnetagen (die oberste Etage ist ein Penthouse mit Terrasse, das direkt mit dem Aufzug erreichbar ist).

Der Investor errichtete das Gebäude nach höchsten Standards, was sich in jedem Detail – sowohl innen als auch außen – zeigt. Jedem Aspekt wurde besondere Aufmerksamkeit gewidmet, von der Landschaftsgestaltung und der Außenbeleuchtung der gesamten Anlage über die in den Gemeinschaftsbereichen verwendeten Materialien bis hin zur Ausstattung der Wohnungen selbst.

Die Anlage ist in Betrieb genommen worden und lädt selbst die anspruchsvollsten Wohnstandards an ihre intimen Schwellen ein.
Die Wohnungen werden vom Bauträger als Volleigentum verkauft.

BAUSTANDARD:

Die Investition beeindruckt auf ganzer Linie durch ihre hohe Ausführungsqualität, und ein geschultes Auge wird dies sofort bemerken.
Der Eingangsbereich des Gebäudes ist mit gerilltem PIETRA D'AVOLA-Stein verkleidet, der zusammen mit Glaselementen den Charakter des Gebäudes unterstreicht. Eingangshalle und Treppenhaus bieten einen eleganten und zurückhaltenden Raum in einem einheitlichen Farbkonzept. Quarzsinter, Verkleidungen aus amerikanischem Nussbaumholz und Treppenelemente aus Glas verleihen den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes ein zeitloses Design. Die Gestaltung der Eingangshalle wird durch ein eigens für diesen Raum geschaffenes Triptychon von Michał Zaborowski ergänzt. Moderne Beleuchtung von FLOS und KRONE setzt den gesamten Raum gekonnt in Szene.

Den Bewohnern steht ein moderner KONE Premium-Aufzug zur Verfügung, der bequemen Zugang zu allen Etagen, einschließlich der Tiefgarage, ermöglicht. Das Gebäude bietet einen komfortablen Eingang und eine Tiefgarage mit 16 Stellplätzen und einem 4 Meter breiten Tor.

WOHNUNGSKLASSE:

Das Gebäude umfasst acht Wohnungen mit Wohnflächen von 75 m², 152 m² und 170 m². Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass ein großzügiges und luftiges Raumgefühl entsteht. Überdurchschnittliche Deckenhöhen (3,10 m in den Wohnbereichen und ca. 2,85–2,90 m in den Schlaf-/Wohnzimmern) sind ein weiterer Vorteil der Wohnungen.

Zu jeder Wohnung stehen Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung und außerdem verfügt jede Wohnung über eine eigene Ladestation.

Die Wohnungen werden nach einem höheren Bauträgerstandard verkauft, d.h. alle Installationen wurden so vorbereitet, dass die einzelnen Einheiten ordnungsgemäß miteinander verbunden werden können und nur noch die Inneneinrichtung erfolgen muss.
Die DAIKIN VRF-Klimaanlage ist vollständig oberhalb der Decke verborgen. Das intelligente GIRA SMART HOME KNX-System steuert Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage, Jalousien, Rollläden und
Heizmatten. Die Verkabelung ermöglicht eine Systemerweiterung und den Einbau individueller Alarmanlagen. Die Fernwärme (geliefert von VEOLIA) wird über ein verdecktes Fußbodenheizungssystem verteilt, während die Kanalheizungen hinter formschönen, schwarz eloxierten Gittern verborgen sind.

Die Wohnungen sind mit erstklassigen, dreifach verglasten Aluminiumfenstern der deutschen Firma SCHUECO ausgestattet, 2,6 m hoch (mit schmalen Rahmenprofilen und eingebauten Alarmkontakten).

Eine der Wohnungen in der Anlage ist komplett fertiggestellt und dient als Ausstellungsraum, in dem sich Besucher von der hohen Qualität der Ausstattung und dem einzigartigen Charakter der angebotenen Räumlichkeiten überzeugen können.

STANDORT:

Angorska 13A ist die perfekte Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und einer intimen Atmosphäre.
Diese Adresse ist ideal für alle, die die Annehmlichkeiten des Stadtlebens schätzen und gleichzeitig Ruhe und Erholung vom Alltag suchen. Die Nähe zum Skaryszewski-Park und den Weichselboulevards ist ein besonderer Vorteil für alle, die ihre Freizeit aktiv gestalten: beim Joggen, Radfahren oder Spazierengehen.

Saska Kępa, am rechten Weichselufer gelegen, zählt zu den angesehensten und charmantesten Vierteln Warschaus. Bekannt für seine grüne Oase, Ruhe und reiche Geschichte, zieht dieses Viertel Einheimische wie Besucher gleichermaßen an. Die Architektur der Vorkriegszeit, darunter elegante Villen und Mietshäuser, die sich harmonisch mit modernistischer und zeitgenössischer Baukunst verbinden, verkörpert den unkonventionellen Geist Kępas.

Angorska 13A ist nicht nur für Saska Kępa bekannt, sondern auch für seine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt und seine gut ausgebaute Infrastruktur für den Alltag. Die Gegend bietet zahlreiche renommierte Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen und ist daher besonders für Familien mit Kindern attraktiv.

Sie sollten sich selbst davon überzeugen, wie einzigartig diese Investition ist.