Praga-Południe, Saska Kępa, Angorska

Angorska 13A

EINE PRIVATE INVESTITION IN DER SUPER PREMIUM KLASSE IM GRÜNEN SASKA KĘPA

Beispiellose Qualität der Gebäudefertigstellung | Räumliche Innenraumaufteilung | Blick auf den Urwald | In der Nähe des Skaryszewski-Parks | Mit Tiefgarage

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ÜBER DIE INVESTITION:

Angorska 13A ist ein gemütliches Apartmentgebäude mit nur 8 Wohneinheiten. Geplant sind eine Tiefgarage (Ebene -1) und 4 Wohnungsgeschosse auf fünf Etagen (das oberste Geschoss ist ein Penthouse mit Terrasse, direkt mit dem Aufzug erreichbar).

Das Gebäude wurde vom Investor nach höchsten Standards errichtet, was in jedem Detail sichtbar ist – sowohl außen als auch innen. Es wurde auf jeden Aspekt geachtet, von der Gestaltung der Grünflächen auf dem Investitionsgelände über die Verwendung von Außenbeleuchtung bis hin zu den Materialien für die Fertigstellung der Gemeinschaftsbereiche und der Vorbereitung der Wohnungen selbst.

Die Investition wurde in Betrieb genommen und lädt die anspruchsvollsten Wohnstandards in ihre intimen Schwellen ein.
Der Verkauf der Wohnungen erfolgt durch den Bauträger im Volleigentumsverhältnis.

BAUSTANDARD:

Die Investition beeindruckt auf Schritt und Tritt durch die hohe Ausführungsqualität, die einem geschulten Auge sofort auffällt.
Der Eingang des Gebäudes ist mit geriffeltem PIETRA D'AVOLA-Stein ausgekleidet, der zusammen mit Glaselementen zum Charakter der Investition beiträgt. Die Eingangshalle und das Treppenhaus sind elegante und dezente Räume, die in einheitlichen Farben gehalten sind. Quarzsinter, Verkleidungen aus amerikanischem Nussbaum und Treppenelemente aus Glas verleihen den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes ein zeitloses Design. Die Gestaltung der Eingangshalle wird durch ein Triptychon von Michał Zaborowski ergänzt, das speziell für diesen Innenraum angefertigt wurde. Unterstrichen wird das Ganze durch moderne Beleuchtung der Marken FLOS und KRONE.

Den Bewohnern steht ein moderner KONE-Aufzug im Premium-Standard zur Verfügung, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen, einschließlich der Garage, ermöglicht. Das Gebäude bietet einen komfortablen Eingang und eine Tiefgarage für 16 Autos mit einem 4 Meter breiten Tor.

WOHNUNGSKLASSE:

Das Gebäude enthält acht Wohnungen mit Flächen von 75 m², 152 m² und 170 m². Die Innenaufteilung wurde so gestaltet, dass sie ein Gefühl von Großzügigkeit und Atmungsaktivität vermittelt. Ein weiterer Vorteil der Wohnungen ist die überdurchschnittliche Raumhöhe (3,10 m im Wohnbereich und ca. 2,85–2,90 m in den Schlaf-/Zimmern).

Jeder Wohnung steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung und zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine eigene Ladestationsanlage.

Die Wohnungen werden im gehobenen Bauträgerstandard verkauft, d.h. alle Installationen sind so vorbereitet, dass die Endeinheiten fachgerecht angeschlossen werden können und nur noch die Innenräume gestaltet werden müssen.
Die DAIKIN VRF-Klimaanlage ist vollständig über den Decken verborgen. Das intelligente SMART HOME KNX System von GIRA steuert Licht, Heizung, Klimaanlage, Rollläden, Jalousien und
Heizmatten. Durch die Verkabelung ist eine Systemerweiterung und individuelle Alarminstallation möglich. Die Fernwärme (geliefert von VEOLIA) wird über ein im Boden verstecktes Heizsystem verteilt und die Kanalheizkörper sind mit Designergittern aus schwarz eloxiertem Stahl abgedeckt.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Aluminium-Dreifachglasfenstern der deutschen Firma SCHÜCO mit einer Höhe von 2,6 m (mit schmalen Rahmenprofilen und eingebauten Alarmkontakten) ausgestattet.

Eine der Wohnungen in der Investition ist vollständig fertiggestellt und verfügt über ein Showroom-Interieur, sodass Sie sich mit der höchsten Verarbeitungsqualität und dem einzigartigen Charakter der angebotenen Räume vertraut machen können.

STANDORT:

Angorska 13A ist die perfekte Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und einer intimen Atmosphäre.
Die Adresse wird von denjenigen geschätzt, die den Komfort des Stadtlebens schätzen und sich gleichzeitig vom alltäglichen Trubel erholen möchten. Die unmittelbare Nähe des Skaryszewski-Parks und der Weichsel-Boulevards ist sicherlich ein Vorteil für diejenigen, die ihre Freizeit aktiv verbringen: Laufen, Radfahren oder Spazierengehen.

Saska Kępa ist eines der angesehensten und charmantesten Viertel Warschaus und liegt am rechten Ufer der Weichsel. Bekannt für sein Grün, seine Ruhe und seine reiche Geschichte. Dieser Stadtteil zieht wie ein Magnet an – sowohl Einwohner als auch Besucher. Die Vorkriegsarchitektur, darunter elegante Villen und Mietshäuser, gemischt mit modernistischen und modernen Gebäuden, ist die Quintessenz der Bohème von Kępa.

Angorska 13A ist nicht nur Saska Kępa – es ist vor allem ein Ort, der perfekt an den Rest der Stadt angebunden ist und über eine reichhaltige Infrastruktur verfügt, die wir im Alltag brauchen. In der Umgebung gibt es viele renommierte Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, was sie für Familien mit Kindern attraktiv macht.

Es lohnt sich, sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Investition zu überzeugen.