Praga-Południe, Saska Kępa, Angorska

Angorska 13A

EINE KOMBINIERTE SUPER-PREMIUM-INVESTITION IN ZIELONA SASKA KĘPA

Beispiellose Qualität der Gebäudeveredelung | Räumliche Innenaufteilung | Blick auf die alten Bäume | In der Nähe des Skaryszewski-Parks | Mit Tiefgarage

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ÜBER DIE INVESTITION:

Angorska 13A ist ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen. Auf fünf Etagen (Ebene -1) und 4 Apartmentgeschossen (die letzte Ebene ist ein Penthouse mit Terrasse, direkt erreichbar über einen Aufzug) wird es eine Tiefgarage geben.

Das Gebäude wurde vom Investor nach höchsten Standards errichtet, was in jedem Detail sichtbar ist – sowohl außen als auch innen. Von der Gestaltung der Grünanlagen im Investitionsbereich über die verwendete Außenbeleuchtung bis hin zu den Ausstattungsmaterialien der Gemeinschaftsbereiche und der Vorbereitung der Wohnungen selbst wurde auf jeden Aspekt geachtet.

Die Investition wurde in Betrieb genommen und lädt die anspruchsvollsten Menschen in Bezug auf Wohnstandards ein.
Die Wohnungen werden vom Bauträger im Alleineigentum verkauft.

GEBÄUDESTANDARD:

Die Investition überzeugt auf Schritt und Tritt durch ihre Umsetzungsqualität und wird dem geschulten Auge sofort auffallen.
Der Eingang zum Gebäude ist mit gerilltem PIETRA D'AVOLA-Stein gepflastert, der zusammen mit Glaselementen den Charakter der Investition hervorhebt. Die Eingangshalle und das Treppenhaus sind ein eleganter und dezenter Raum, der in einheitlichen Farben gehalten ist. Quarzsinter, Verkleidungen aus amerikanischem Nussbaum und Glaselemente im Treppenhaus verleihen den Gemeinschaftsteilen des Gebäudes ein zeitloses Design. Die Gestaltung der Eingangshalle wird durch ein speziell für diesen Innenraum geschaffenes Triptychon von Michał Zaborowski ergänzt. Unterstrichen wird das Ganze durch moderne Beleuchtung der Marken FLOS und KRONE.

Den Bewohnern steht ein moderner KONE-Aufzug im Premium-Standard zur Verfügung, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen, einschließlich der Garage, ermöglicht. Das Gebäude bietet einen komfortablen Eingang und eine Tiefgarage für 16 Autos mit einem 4 Meter breiten Tor.

WOHNUNGSKLASSE:

Die Gebäudefläche umfasst acht Wohnungen mit folgenden Flächen: 75 m², 152 m² und 170 m². Die Innenaufteilung wurde so gestaltet, dass sie ein Gefühl von Geräumigkeit und Atmungsaktivität vermittelt. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnungen ist die überdurchschnittliche Raumhöhe (3,10 m in den Wohnräumen und ca. 2,85-2,90 m in den Schlafzimmern/Zimmern).

Für jede Wohnung stehen Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung und zusätzlich: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Ladestationsinstallation.

Die Wohnungen werden in einem gehobenen Ausbaustandard verkauft, d.h. alle Installationen sind so vorbereitet, dass Sie die Endeinheiten fachgerecht anschließen und nur die Innenräume gestalten können.
Die DAIKIN VRF-Klimaanlage ist vollständig über den Decken verborgen. Das intelligente SMART HOME KNX System von GIRA steuert Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage, Rollläden, Jalousien und vieles mehr
Heizmatten. Die Verkabelung ermöglicht die Erweiterung von Systemen und einzelnen Alarmanlagen. Die Stadtwärme (bereitgestellt von VEOLIA) wird über ein im Boden verstecktes Heizsystem verteilt, und die Kanalheizkörper decken Designgitter mit schwarzer Anode ab.

Die Wohnungen sind mit dreifach verglasten Aluminiumfenstern höchster Qualität der deutschen Firma SCHUECO mit einer Höhe von 2,6 m (mit schmalen Rahmenprofilen und eingebauten Alarm-Reedschaltern) ausgestattet.

Eine der Wohnungen in der Investition ist vollständig fertiggestellt und stellt eine Mustereinrichtung dar, sodass Sie die höchste Verarbeitungsqualität und den einzigartigen Charakter der angebotenen Räume sehen können.

STANDORT:

Angorska 13A ist eine perfekte Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und einer intimen Atmosphäre.
Die Adresse wird von denjenigen geschätzt, die die Bequemlichkeit des Lebens in der Stadt schätzen und sich gleichzeitig von der Hektik des Alltags erholen möchten. Die unmittelbare Nähe des Skaryszewski-Parks und der Weichsel-Boulevards ist sicherlich ein Vorteil für diejenigen, die ihre Freizeit aktiv verbringen: Laufen, Radfahren oder Wandern.

Saska Kępa ist einer der prestigeträchtigsten und charmantesten Bezirke Warschaus und liegt am rechten Weichselufer. Bekannt für sein Grün, seine Ruhe und seine reiche Geschichte. Dieser Bezirk zieht wie ein Magnet an – sowohl Bewohner als auch Besucher. Vorkriegsarchitektur, darunter elegante Villen und Mietshäuser, gemischt mit modernistischen und modernen Gebäuden, ist die Quintessenz der Kępno-Böhmen.

Angorska 13A ist nicht nur Saska Kępa – es ist vor allem ein Ort, der perfekt mit dem Rest der Stadt verbunden ist und reich an Infrastrukturen ist, die man täglich braucht. In der Gegend gibt es viele renommierte Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, was sie für Familien mit Kindern attraktiv macht.

Es lohnt sich, selbst zu sehen, wie einzigartig diese Investition ist