Francja
2 590 000 - 2 590 000 EUR
5 887 - 5 887 EUR / m²
Die Anlage befindet sich in Cannes im Stadtteil Montrose / République, etwa zehn Gehminuten vom Palais des Festivals entfernt. Das Gebäude hat eine Fläche von 440,46 m², besteht aus 2 Etagen und verfügt über 4 geschlossene Garagen.
**Die Immobilie besteht aus:**
– 2 T4-Wohnungen im Erdgeschoss (Schlafzimmer im Soupplex) mit einer Fläche von 124,46 und 101,32 m², renoviert, mit privaten Gärten.
– Im 1. Stock 1 Wohnung T4 mit einer Fläche von 136,25 m² in sehr gutem Zustand, mit Doppelbelichtung und großem Südbalkon.
– Im 2. Stock 1 Wohnung T3 mit einer Fläche von 78,43 m² mit einem großen Wohnzimmer, Doppelbelichtung und einem Südbalkon.
Die Immobilie wird derzeit renoviert.
Die Wohnung im 1. OG ist bis zum 30. September 2024 vermietet.
Die restlichen Wohnungen stehen leer.
Grund- und weiterführende Schulen sind weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Bushaltestelle Cannes-Gare SNCF-CANNES (Linie LR200H) und der Bahnhof Cannes liegen im Umkreis von 1 km. Die Autobahn A8 ist 4 km entfernt. In der Umgebung gibt es vier Kinos, ein Schwimmbad und einen Yachthafen. Außerdem gibt es Restaurants, Geschäfte, Bäckereien, Supermärkte, Metzgereien und Fleischereien sowie vier Postämter.
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Die Rentabilität wurde von den Cannes-Agenturen auf 218.000 PLN geschätzt. Euro, also 62.000 Euro pro Großwohnung (124 m², 101 m² und 136 m²) und 32.000 Euro pro Jahr für eine 3/4-Zimmer-Wohnung mit einem Vermietungsgrad von 45 %.
Angebot Nr: 44150
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