Wrocław-Krzyki, Krzyki, Brylantowa

Zaciszny Ołtaszyn

ENERGIESPARENDES DOPPELHAUS IM PRESTIGIÖSEN OŁTASZYN

Funktionale Raumaufteilung | Garten 140 m² | Wärmepumpe | Premium-Bauträger | Garage | Geschlossene Wohnanlage

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RAUMAUFLAGE:

Das 141,82 m² große Haus wurde mit Blick auf kompromisslosen Komfort für eine vier- bis fünfköpfige Familie entworfen. Die durchdachte architektonische Gestaltung sorgt für optimale Innenbeleuchtung und trennt Gemeinschafts- und Privatbereiche klar voneinander.

Erdgeschoss (Wohnbereich):
* Wohnzimmer: ein repräsentatives, sonniges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten,
* Küche,
* Funktionales und ästhetisches Gästebad und direkter Zugang zur Garage.

Erster Stock (Privatbereich):
* Hauptschlafzimmer mit separatem Raum für einen geräumigen Kleiderschrank,
* zwei weitere Zimmer: helle und sehr gut aufgeteilte Räume – ideal als Kinder- oder Gästezimmer,
* Badesalon.

Nutzbarer Dachboden:
* Zusätzlicher, ausgebauter Raum. Es ist der perfekte, ruhige Ort für ein Heimbüro, ein Heimkino oder einen privaten Fitnessbereich.

VERARBEITUNGSSTANDARDS UND TECHNOLOGIEN:

Das Gebäude wird in einer hochwertigen Bauträgerausführung angeboten. Für Konstruktion und Dämmung wurden erstklassige Materialien verwendet, die in Kombination mit moderner Technologie eine hervorragende Energieeffizienz gewährleisten.
Verwendete Systeme und Einrichtungen:

* Wartungsfreie Wärmepumpe und installierte Kabel für Photovoltaikmodule.
* Smart Home: Verkabelung für die Installation von automatischen Außenjalousien vorbereitet.
* Komplett umzäuntes und überwachtes Wohngebiet. Das Gebäude ist mit einer Alarmanlage und einem Netzwerk von Außenkameras ausgestattet.
* Infrastruktur: Gut gepflegte, breite interne Straßen, elegante Zäune und moderne Beleuchtung im gesamten Komplex.

STANDORT:

Ołtaszyn (der südliche Teil des Stadtteils Krzyki) zählt seit Langem zu den begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden Breslaus. Das Gebiet zeichnet sich durch niedrige Einfamilienhäuser aus und vereint auf ideale Weise die Ruhe des Vorstadtlebens mit der vollen Anbindung an die Stadt.

* Für Familien: In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Schulen, internationale Kindergärten sowie moderne medizinische und Sportzentren.
* Lebensstil: Die Bewohner erreichen stimmungsvolle Restaurants, Cafés und Bioläden in wenigen Gehminuten. Die Gegend bietet viele Grünflächen für Spaziergänge.
* Verkehr und Logistik: Eine nur 450 Meter entfernte Bushaltestelle bietet bequeme Verbindungen ins Zentrum von Breslau. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A4 und die östliche Umgehungsstraße von Breslau sind Wochenendausflüge aus der Stadt problemlos möglich.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Die gesamte städtische Infrastruktur ist im Gebäude bereits angeschlossen und in Betrieb.
* Zeitplan: Die Bauarbeiten sollen im September 2026 abgeschlossen sein.
* Dokumentation: Alle Grundrisse und detaillierte technische Spezifikationen der Materialien