Málaga, Benahavís, Benahavís

Дім з душею в Ла-Перла-де-Ла-Ередія, Бенаавіс. Коли ви прибуваєте до цього чарівного, нещодавно відремонтованого таунхауса, вас зустрічає приватна тераса, що виходить на південь, де сонце ніжно торкається кожного куточка. Зайдіть всередину, і перед вами розкриється серце будинку: простора вітальня та їдальня відкритого планування з кухнею в американському стилі, де тепло бамбукової підлоги та затишний камін створюють гостинну, домашню атмосферу. Кухня повністю обладнана посудомийною машиною, пральною машиною, духовкою, холодильником та електричним водонагрівачем, розроблена для тих, хто цінує як функціональність, так і стиль. Практична комора на цьому поверсі додає додаткового місця для зберігання та зручності, продумано враховуючи деталі повсякденного життя. Нагорі природне світло веде вас до двох просторих та світлих спалень, кожна з яких пропонує чудові краєвиди, що запрошують на повільні, спокійні ранки. Обидві спальні мають власні ванні кімнати, оздоблені вишуканим марокканським татале, дизайнерським рішенням, яке надає простору унікального та душевного характеру. Одна зі спалень також включає невелику гардеробну, ідеальну для легкого упорядкування речей. Комфорт гарантовано цілий рік завдяки окремій центральній системі кондиціонування на кожному поверсі, а також вікнам з подвійним склопакетом, що забезпечують спокій та енергоефективність. Житловий комплекс La Perla de La Heredia пропонує більше, ніж просто привілейоване розташування: два басейни з панорамним видом на поле для гольфу, навколишні гори та море вдалині, один з яких підігрівається для цілорічного задоволення. Цей таунхаус – це більше, ніж просто нерухомість, це місце з душею, готове до початку нових історій. Чи то постійне місце проживання, чи то відпочинок на вихідні, життя тут тече спокоєм, красою та комфортом. Скорочений інформаційний документ доступний за запитом. Орієнтовні витрати, які несе покупець: Покупка підлягає податку на передачу власності (ITP) (Закон 5/2021 про передані податки) з максимальною загальною ставкою 7%. Базою оподаткування є вища вартість між ціною, зазначеною в акті, та кадастровою вартістю (стаття 10 TRLITPAJD). Залежно від особистих обставин покупця можуть застосовуватися знижені ставки. Витрати на публічний акт та реєстрацію в Земельному реєстрі регулюються офіційними тарифами (RD 1426/1989) та (RD 1427/1989) відповідно. Орієнтовна вартість нотаріальних зборів – від 500 до 2000, а реєстраційних зборів – від 250 до 1500. Посередницькі послуги (якщо наймаються добровільно, ринкові збори): Орієнтовна вартість – від 300 до 500. Витрати на муніципальний податок на приріст капіталу (IIVTNU) несе продавець (стаття 104 TRLRHL). Загальна орієнтовна вартість для покупця: 42 900 (+10%). Ця оцінка є орієнтовною та надається відповідно до статті 20.1.c) TRLGDCU. Остаточна сума залежатиме від конкретних обставин угоди та покупця. Посередницькі збори несе продавець. 6920-CN1