Dalmacja, Dalmacja, Ražanj

ЕКСКЛЮЗИВНА ВІЛЛА З БЕЗКРАЇЧНИМ БАСЕЙНОМ ТА ПАНОРАМНИМ ВИДОМ НА МОРЕ

Інфініті-басейн | Джакузі на даху | 100 м від моря | Повна конфіденційність | Новий комплекс 2026 року

*****

МАКЕТИНГ ТА СТАНДАРТ:

Сучасна, абсолютно нова вілла преміум-класу, розташована в одній з найпрестижніших і найспокійніших бухт Далмації — Стівашниця, в районі Ражань/Рогозниця. Нерухомість була спроектована з урахуванням максимального комфорту, приватності та повного використання панорамного виду на відкрите море з кожного рівня будівлі.

Вілла розташована всього за 100 метрів від моря, в оточенні затишних низькоповерхових будівель, що забезпечує виняткову приватність та ексклюзивну атмосферу. Центр Рогозниці, ресторани та набережна знаходяться приблизно за 850 метрів.

Архітектура поєднує сучасний дизайн, широке скління та плавний перехід між інтер'єром та оглядовими терасами. З кожного поверху відкривається безперешкодний вид на море, а простір спроектовано таким чином, щоб забезпечити комфорт як для цілорічного використання, так і для здачі в оренду преміум-класу.

Вілла включає:

* 3 розкішні спальні, кожна з власною ванною кімнатою,
*можливість розділення 4 спалень,
*головна спальня з власною терасою та джакузі,
*галерея (ідеально підходить для бібліотеки, офісу чи спортзалу),
* простора вітальня з кухнею відкритого планування та їдальнею,
*пральні, гардеробні та технічні приміщення,
*великі оглядові тераси на кожному рівні.

Відкритий майданчик спроектовано як приватний простір для відпочинку в курортному стилі та включає:

*безкінечний басейн з джакузі та системою водного масажу,
*велика сонячна тераса,
*літня кухня та обідня зона на відкритому повітрі,
*вітальня на відкритому повітрі,
*джакузі на даху з панорамним видом на відкрите море,
*4 паркувальних місця з можливістю будівництва гаража,
*забудована територія навколо вілли.

Будинок оздоблений за преміум-стандартом з використанням високоякісних матеріалів та сучасних технологій, зокрема:

*Кухонна техніка Bosch,
*Фурнітура Grohe, Hansgrohe, Laufen,
*Кондиціонер Samsung,
*Телевізори Samsung (4 шт.),
*Технологія басейнів AstralPool,
*натуральний камінь і мармур Daino Reale,
*фасад з білого каменю Плано,
*високоякісні алюмінієві столярні вироби зі склом Sungard,
*тепла підлога,
*Система сигналізації AJAX,
*Моніторинг Hikvision,
*Інтернет Starlink + оптоволоконний зв'язок A1,
*автоматичний полив саду.

Нерухомість нова, невикористана, її здача запланована на 2026 рік.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ:

Вілла розташована в одному з найбажаніших місць на узбережжі Далмації, в затоці Стівашніца, поблизу Ражаня та Рогозниці – району, відомого своїми кришталево чистими водами, розкішними віллами та однією з найпрестижніших пристаней для яхт на Адріатиці (Марина Фрапа).

*100 м до моря та пляжу,
*приблизно 850 м до центру Рогозниці, ресторанів та набережної,
*приблизно 35 хвилин до аеропорту Спліта,
*швидкий доступ до Шибеника, Трогіра та Спліта,
*виключно тихий, затишний та ексклюзивний район.

Розташування гарантує повну приватність, відсутність інтенсивної забудови та безперешкодний контакт з природою та морем.